Os números mais recentes apontam para uma pressão no mercado imobiliário compartilhado em uma época do ano particularmente difícil, à medida que os estudantes se preparam para o início do ano acadêmico e competem com jovens profissionais e outros locatários por acomodações limitadas.

De acordo com dados divulgados pela Executive Digest, a oferta de quartos disponíveis para aluguel caiu em mais de 25%, enquanto os aluguéis solicitados continuaram aumentando.

Os números acrescentam uma camada adicional ao problema habitacional de Portugal. Alugar um quarto tem sido tradicionalmente uma alternativa mais barata para pessoas que não podem ou não querem pagar um apartamento inteiro. Ainda assim, essa lacuna está diminuindo à medida que a demanda por acomodações compartilhadas aumenta
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A moradia compartilhada não é mais apenas para estudantes
Embora os

estudantes universitários continuem sendo uma parte importante do mercado, o aluguel de quartos tem se tornado cada vez mais uma opção para jovens profissionais, pessoas que se mudam para uma nova cidade para trabalhar e aqueles que não podem pagar um imóvel por conta própria.

Dados anteriores da plataforma imobiliária idealista ilustram a rapidez com que o mercado mudou. Em 2024, a mediana de pedidos de aluguel por um quarto em Portugal era de cerca de €450 por mês, com Lisboa já atingindo cerca de €550. Na época, a oferta de quartos havia realmente aumentado substancialmente, aumentando 57% ano a ano.

Dois anos depois, a queda relatada na disponibilidade sugere que os possíveis inquilinos agora enfrentam um mercado muito diferente.

A pressão é particularmente perceptível nas maiores cidades e centros universitários de Portugal, onde a busca anual por acomodações no final do verão adiciona outra onda de demanda.

Um começo difícil para os estudantes

O momento é significativo. Milhares de estudantes procurarão acomodação antes do novo ano universitário, e um quarto que custa mais de €500 por mês pode representar uma parte substancial do orçamento mensal de uma família antes que alimentação, transporte e outras despesas sejam levadas em consideração
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Isso também significa que compartilhar uma propriedade não é mais necessariamente o trampolim barato que antes era para inquilinos mais jovens.

Os preços variam consideravelmente dependendo da localização. No entanto, ainda existem quartos disponíveis fora das áreas mais procuradas. Mas com menos propriedades sendo anunciadas e a demanda aumentando à medida que setembro se aproxima, aqueles que iniciam suas pesquisas podem ter menos opções e enfrentar custos consideravelmente mais altos do que os estudantes tinham há apenas alguns anos
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