הנתונים האחרונים מצביעים על לחץ בשוק הדיור המשותף בתקופה קשה במיוחד בשנה, כאשר הסטודנטים מתכוננים לתחילת השנה האקדמית ומתחרים עם אנשי מקצוע צעירים ושוכרים אחרים על מגורים מוגבלים.

על פי נתונים שדווח על ידי Executive Digest, היצע החדרים הזמינים להשכרה צנח ביותר מ -25%, בעוד שדמי השכירות המבוקשים המשיכו לטפס.

הנתונים מוסיפים שכבה נוספת לבעיית הדיור בפורטוגל. השכרת חדר הייתה באופן מסורתי אלטרנטיבה זולה יותר עבור אנשים שאינם מסוגלים או לא מוכנים להרשות לעצמם דירה שלמה. ובכל זאת, הפער הזה מצטמצם ככל שהביקוש ללינה משותפת גדל.

דיור משותף הוא כבר לא רק לסטודנטים

למרות שסטודנטים באוניברסיטה נותרים חלק מרכזי בשוק, השכרת חדרים הפכה יותר ויותר לאופציה עבור אנשי מקצוע צעירים, אנשים העוברים לעיר חדשה לעבודה ואלה שאינם יכולים להרשות לעצמם נכס בכוחות עצמם.

נתונים קודמים מפלטפורמת הנכ סים idealista ממחישים כמה מהר השוק השתנה. בשנת 2024, החציוני המבוקש שכר דירה עבור חדר ברחבי פורטוגל היה בסביבות 450 אירו לחודש, כאשר ליסבון כבר הגיעה לכ -550 אירו. באותה תקופה היצע החדרים גדל למעשה באופן משמעותי, וגדל ב -57% משנה לשנה.

שנתיים לאחר מכן, הירידה המדווחת בזמינות מצביעה על כך שדיירים פוטנציאליים עומדים כעת בפני שוק שונה מאוד.

הלחץ בולט במיוחד בערים הגדולות ובמרכזי האוניברסיטאות בפורטוגל, שם החיפוש השנתי אחר מקומות לינה בסוף הקיץ מוסיף גל ביקוש נוסף.

התחלה קשה לסטודנטים

העיתוי משמעותי. אלפי סטודנטים יחפשו מקומות לינה לקראת השנה האוניברסיטאית החדשה, וחדר שעולה יותר מ -500 אירו לחודש יכול להוות חלק ניכר מהתקציב החודשי של המשפחה לפני שלוקחים בחשבון הוצאות מזון, הובלה והוצאות אחרות
.

זה גם אומר ששיתוף נכס הוא כבר לא בהכרח אבן המדרגה הזולה שהייתה פעם עבור שוכרים צעירים יותר.

המחירים משתנים במידה ניכרת בהתאם למיקום. עם זאת, ישנם עדיין חדרים פנויים מחוץ לאזורים המבוקשים ביותר. אבל עם פחות נכסים שמתפרסמים והביקוש אמור לגדול ככל שמתקרב ספטמבר, לאלה המתחילים את החיפוש שלהם עשויות להיות פחות אפשרויות ולהתמודד עם עלויות גבוהות משמעותית מאשר לסטודנטים רק לפני כמה שנים.