En el segundo trimestre de 2026, el índice de asequibilidad necesario para alquilar una vivienda en Portugal se mantuvo en el 82 %, según un análisis de idealista, mientras que el índice de asequibilidad nacional se situó en el 76 % para la compra de viviendas.

Entre las 20 ciudades analizadas, Faro encabeza la lista con una carga de costes del 101 % de los ingresos familiares, según informa Publituris.

Las siguientes ciudades de la lista son Funchal, con un 99 %, y Lisboa, con un 80 % de los ingresos familiares.

Otras ciudades con niveles elevados son Oporto (69 %), Setúbal (66 %), Ponta Delgada (57 %), Aveiro (54 %), Évora (51 %), Braga (51 %), Santarém (51 %), Viana do Castelo (49 %), Leiria (48 %), Coimbra (44 %) y Viseu (43 %).

La única ciudad cuya carga económica se acerca más al límite recomendado del 33 % es Portalegre, en la región del Alentejo.

Asequibilidad para los compradores de vivienda

La compra de una vivienda en Portugal sigue exigiendo un porcentaje muy elevado de los ingresos familiares. Entre las 20 ciudades analizadas por idealista, la ciudad de Funchal representa la mayor carga financiera, con un índice de asequibilidad del 115 %, seguida de Lisboa, con un 99 %, y Faro, con un 84 %.

También se observan niveles elevados en Oporto (82 %), Aveiro (72 %), Setúbal (58 %), Braga (58 %), Ponta Delgada (58 %), Viana do Castelo (56 %), Leiria (54 %), Coimbra (49 %), Viseu (48 %), Évora (48 %) y Santarém (44 %).

Solo seis capitales de distrito presentan índices de asequibilidad iguales o inferiores al límite recomendado del 33 %: Guarda (20 %), Portalegre (23 %), Castelo Branco (23 %), Bragança (27 %), Beja (30 %) y Vila Real (31 %).