Nousu vaikuttaa kolmen, kuuden ja 12 kuukauden Euribor-korkoihin sidottuihin asuntolainoihin, käy ilmi DECO Proteste/Contas e Direitos -järjestön Lusan toimeksiannosta tekemistä laskelmista.

Simulaatiot perustuvat 150 000 euron asuntolainaan, jonka laina-aika on 30 vuotta ja korkomarginaali 1 %.

12 kuukauden Euribor-korkoon sidotun ja syyskuussa tarkistetun asuntolainan kuukausimaksu nousee 712,15 euroon. Tämä merkitsee 70,48 euron korotusta verrattuna edellisen vuosittaisen tarkistuksen jälkeiseen maksuun syyskuussa 2025.

Myös kuuden kuukauden Euriboriin sidottujen asuntolainojen kuukausimaksut nousevat. Esimerkissä kuukausimaksu nousee 47,42 euroa 691,53 euroon verrattuna edelliseen tarkistukseen maaliskuussa.

Kolmen kuukauden Euriboriin sidottujen asuntolainojen osalta korotus on pienempi, mutta se lisää kuukausimaksua silti 23,82 euroa. Maksu nousee 674,66 euroon verrattuna edelliseen tarkistukseen kesäkuussa.

Korotukset johtuvat elokuun aikana tapahtuneesta Euribor-korkojen keskimääräisestä noususta.

Kolmen kuukauden Euriborin kuukausikeskiarvo oli 2,513 %, kuuden kuukauden 2,713 % ja 12 kuukauden 2,954 %.

Vaihtuvakorkoisten asuntolainojen osalta lainan tarkistuksessa käytettävä Euribor-keskiarvo on yleensä sen kuukauden keskiarvo, joka edeltää sopimuksen tarkistamiskuukautta.

Kuuden kuukauden Euribor on edelleen yleisimmin käytetty kolmesta pääkorosta vaihtuvakorkoisissa asuntolainoissa Portugalissa.

Portugalin keskuspankin kesäkuun tietojen mukaan kuuden kuukauden Euriboriin sidotut asuntolainat muodostavat 39,9 % pysyvien asuntojen vaihtuvakorkoisten lainojen kokonaismäärästä.

12 kuukauden korko edustaa 31,3 %, kun taas kolmen kuukauden Euriboriin sidotut asuntolainat edustavat 24,38 %.

Luvut tarkoittavat, että lainanottajien, joiden sopimukset tulevat tarkistettaviksi syyskuussa, on odotettavissa korkeampia maksueriä, vaikka tarkka korotus riippuu jäljellä olevasta lainamäärästä, jäljellä olevasta laina-ajasta, korkomarginaalista ja kussakin yksittäisessä sopimuksessa käytetystä Euribor-korosta.