Cette hausse concerne les prêts immobiliers indexés sur les taux Euribor à 3, 6 et 12 mois, selon les calculs effectués par DECO Proteste/Contas e Direitos pour Lusa.

Les simulations se basent sur un prêt immobilier de 150 000 € sur 30 ans avec une marge de 1 %.

Pour un prêt immobilier indexé sur l’Euribor à 12 mois et révisé en septembre, la mensualité passera à 712,15 €. Cela représente une augmentation de 70,48 € par rapport à la mensualité issue de la précédente révision annuelle en septembre 2025.

Les emprunteurs dont le prêt immobilier est indexé sur l’Euribor à six mois verront également leur mensualité augmenter. Dans l’exemple, la mensualité augmente de 47,42 €, pour atteindre 691,53 €, par rapport à la précédente révision de mars.

Pour les prêts immobiliers indexés sur l’Euribor à trois mois, la hausse est moins importante mais se traduira tout de même par une augmentation de 23,82 € de la mensualité. Celle-ci s’élève à 674,66 €, par rapport à la précédente révision de juin.

Ces hausses font suite à une augmentation des taux moyens de l’Euribor au cours du mois d’août.

La moyenne mensuelle s’est établie à 2,513 % pour l’Euribor à trois mois, à 2,713 % pour celui à six mois et à 2,954 % pour celui à douze mois.

Pour les prêts immobiliers à taux variable, la moyenne de l’Euribor utilisée lors de la révision du prêt correspond généralement à la moyenne du mois précédant celui au cours duquel le contrat est révisé.

L’Euribor à six mois reste le plus largement utilisé des trois principaux taux pour les prêts immobiliers à taux variable au Portugal.

Selon les données de juin de la Banque du Portugal, les prêts immobiliers indexés sur l’Euribor à six mois représentent 39,9 % de l’encours des prêts à taux variable destinés à l’achat d’une résidence principale.

Le taux à 12 mois représente 31,3 %, tandis que les prêts hypothécaires indexés sur l’Euribor à trois mois représentent 24,38 %.

Ces chiffres signifient que les emprunteurs dont les contrats feront l’objet d’une révision en septembre doivent s’attendre à des mensualités plus élevées, même si l’augmentation exacte dépendra du montant restant dû, de la durée résiduelle, de la marge et du taux Euribor utilisé dans chaque contrat individuel.