Ce chiffre provient des données préliminaires sur l'inflation du mois d'août publiées par l'Institut national de la statistique (INE). Cet indicateur d'inflation est utilisé pour calculer le coefficient annuel d'ajustement des loyers au Portugal.

Pour une personne payant 800 € par mois, l’augmentation serait de 20,48 €, ce qui porterait le loyer à 820,48 €. Un loyer de 1 000 € augmenterait de 25,60 €, tandis qu’un loyer de 1 200 € augmenterait de 30,72 €.

La hausse prévue est supérieure au coefficient de 2,24 % appliqué en 2026, mais reste bien inférieure à la hausse exceptionnelle de 6,94 % enregistrée en 2024.

Le coefficient annuel est calculé sur la base de la variation moyenne de l’indice des prix à la consommation au cours des 12 derniers mois, hors logement. Le chiffre pris en compte est celui disponible à la fin du mois d’août.

L’INE devrait publier les chiffres définitifs de l’inflation pour le mois d’août le 10 septembre. Le coefficient officiel de révision des loyers devra ensuite être publié au *Diário da República* avant la fin du mois d’octobre.

Cette augmentation ne sera ni automatique ni obligatoire. Les bailleurs peuvent décider de l’appliquer ou non, et les baux peuvent prévoir des conditions différentes concernant les révisions annuelles.

Dans les cas où le coefficient standard s’applique, un bailleur ne peut normalement réviser le loyer qu’une fois par an et au plus tôt un an après le début du contrat ou la dernière augmentation.

Les locataires doivent également être informés par écrit au moins 30 jours avant l’entrée en vigueur du nouveau montant. La notification doit indiquer le nouveau loyer, le coefficient utilisé et la méthode de calcul du montant.

Si elle est confirmée, cette augmentation de 2,56 % pourrait commencer à s’appliquer à partir de janvier 2027, en fonction de la date de chaque contrat et de sa dernière révision.