Het cijfer is afkomstig uit de voorlopige inflatiecijfers voor augustus die door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) zijn gepubliceerd. Deze specifieke inflatiemaatstaf wordt gebruikt voor de berekening van de jaarlijkse huurindex in Portugal.

Voor iemand die € 800 per maand betaalt, zou de verhoging € 20,48 bedragen, waardoor de huurprijs op € 820,48 komt. Een huurprijs van € 1.000 zou met € 25,60 stijgen, terwijl een huurprijs van € 1.200 met € 30,72 zou stijgen.

De verwachte stijging is hoger dan de coëfficiënt van 2,24% die in 2026 werd toegepast, maar blijft ruim onder de uitzonderlijke stijging van 6,94% die in 2024 werd geregistreerd.

De jaarlijkse coëfficiënt is gebaseerd op de gemiddelde verandering van de consumentenprijsindex over de afgelopen 12 maanden, exclusief huisvesting. Het relevante cijfer is het cijfer dat eind augustus beschikbaar is.

Het INE zal naar verwachting op 10 september de definitieve inflatiecijfers voor augustus publiceren. De officiële coëfficiënt voor de huurherziening moet vervolgens vóór eind oktober in het Diário da República worden gepubliceerd.

De verhoging is niet automatisch of verplicht. Verhuurders kunnen zelf beslissen of ze deze toepassen, en huurovereenkomsten kunnen verschillende voorwaarden bevatten met betrekking tot jaarlijkse aanpassingen.

In gevallen waarin de standaardcoëfficiënt van toepassing is, kan een verhuurder de huur normaal gesproken slechts één keer per jaar aanpassen, en pas ten minste één jaar na het begin van het contract of de vorige verhoging.

Huurders moeten bovendien ten minste 30 dagen voordat het nieuwe bedrag van kracht wordt, schriftelijk op de hoogte worden gesteld. In de kennisgeving moeten de nieuwe huurprijs, de gebruikte coëfficiënt en de wijze waarop het bedrag is berekend, worden vermeld.

Indien bevestigd, zou de verhoging van 2,56% vanaf januari 2027 van toepassing kunnen worden, afhankelijk van de datum van elk contract en de meest recente aanpassing daarvan.