Siffran kommer från de preliminära inflationsuppgifterna för augusti som publicerats av det nationella statistikinstitutet (INE). Just detta inflationsmått används för att beräkna Portugals årliga hyresjusteringskoefficient.

För den som betalar 800 euro i månaden skulle höjningen uppgå till 20,48 euro, vilket innebär att hyran blir 820,48 euro. En hyra på 1 000 euro skulle höjas med 25,60 euro, medan en hyra på 1 200 euro skulle höjas med 30,72 euro.

Den förväntade höjningen är högre än den koefficient på 2,24 % som tillämpades under 2026, men ligger fortfarande långt under den exceptionella höjningen på 6,94 % som noterades 2024.

Den årliga koefficienten baseras på den genomsnittliga förändringen i konsumentprisindex under de föregående 12 månaderna, exklusive bostäder. Den relevanta siffran är den som finns tillgänglig i slutet av augusti.

INE förväntas offentliggöra de slutgiltiga inflationssiffrorna för augusti den 10 september. Den officiella koefficienten för hyresjustering måste sedan offentliggöras i Diário da República före slutet av oktober.

Höjningen kommer inte att ske automatiskt eller vara obligatorisk. Hyresvärdarna kan själva besluta om de vill tillämpa den, och hyresavtalen kan innehålla olika villkor rörande årliga justeringar.

I de fall där standardkoefficienten gäller kan en hyresvärd normalt sett justera hyran endast en gång per år och tidigast ett år efter avtalets ikraftträdande eller den föregående höjningen.

Hyresgästerna måste också informeras skriftligen minst 30 dagar innan det nya beloppet träder i kraft. I meddelandet ska den nya hyran, den använda koefficienten och hur beloppet har beräknats anges.

Om höjningen på 2,56 % bekräftas kan den börja tillämpas från och med januari 2027, beroende på datumet för respektive avtal och dess senaste justering.