Dane te pochodzą ze wstępnych statystyk dotyczących inflacji za sierpień opublikowanych przez Krajowy Instytut Statystyczny (INE). Ten konkretny wskaźnik inflacji służy do obliczania rocznego współczynnika waloryzacji czynszów w Portugalii.

Dla osoby płacącej 800 euro miesięcznie wzrost wyniósłby 20,48 euro, co oznaczałoby, że czynsz wzrósłby do 820,48 euro. Czynsz w wysokości 1 000 euro wzrósłby o 25,60 euro, natomiast czynsz w wysokości 1 200 euro wzrósłby o 30,72 euro.

Przewidywany wzrost jest wyższy niż współczynnik 2,24% stosowany w 2026 r., ale pozostaje znacznie poniżej wyjątkowego wzrostu o 6,94% odnotowanego w 2024 r.

Roczny współczynnik opiera się na średniej zmianie wskaźnika cen konsumpcyjnych w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z wyłączeniem kosztów mieszkaniowych. Decydujące znaczenie ma wartość dostępna na koniec sierpnia.

Oczekuje się, że 10 września INE opublikuje ostateczne dane dotyczące inflacji za sierpień. Oficjalny współczynnik aktualizacji czynszów musi następnie zostać opublikowany w „Diário da República” przed końcem października.

Podwyżka nie będzie automatyczna ani obowiązkowa. Właściciele nieruchomości mogą zdecydować, czy ją zastosować, a umowy najmu mogą zawierać różne warunki dotyczące corocznych aktualizacji.

W przypadkach, w których ma zastosowanie standardowy współczynnik, wynajmujący może zazwyczaj aktualizować czynsz tylko raz w roku i co najmniej rok po rozpoczęciu obowiązywania umowy lub po poprzedniej podwyżce.

Najemcy muszą również zostać poinformowani na piśmie co najmniej 30 dni przed wejściem w życie nowej kwoty. W zawiadomieniu należy podać nową wysokość czynszu, zastosowany współczynnik oraz sposób obliczenia kwoty.

Jeśli podwyżka o 2,56% zostanie potwierdzona, może zacząć obowiązywać od stycznia 2027 r., w zależności od daty zawarcia poszczególnych umów i daty ich ostatniej aktualizacji.