Tento údaj vychází z předběžných údajů o inflaci za srpen, které zveřejnil Národní statistický úřad (INE). Právě tento ukazatel inflace se používá k výpočtu ročního koeficientu pro úpravu nájemného v Portugalsku.

Pro někoho, kdo platí 800 € měsíčně, by zvýšení činilo 20,48 €, čímž by se nájemné zvýšilo na 820,48 €. Nájemné ve výši 1 000 € by se zvýšilo o 25,60 €, zatímco nájemné ve výši 1 200 € by vzrostlo o 30,72 €.

Očekávané zvýšení je vyšší než koeficient 2,24 %, který se uplatňoval v roce 2026, zůstává však výrazně pod mimořádným nárůstem o 6,94 %, zaznamenaným v roce 2024.

Roční koeficient vychází z průměrné změny indexu spotřebitelských cen za předchozích 12 měsíců, s vyloučením bydlení. Rozhodující je údaj dostupný ke konci srpna.

Očekává se, že INE zveřejní konečné údaje o inflaci za srpen dne 10. září. Oficiální koeficient pro aktualizaci nájemného musí být poté zveřejněn v Diário da República do konce října.

Zvýšení nebude automatické ani povinné. Pronajímatelé se mohou rozhodnout, zda jej uplatní, a nájemní smlouvy mohou obsahovat různé podmínky týkající se ročních úprav.

V případech, kdy se uplatňuje standardní koeficient, může pronajímatel nájemné obvykle aktualizovat pouze jednou ročně a nejdříve jeden rok po začátku platnosti smlouvy nebo po předchozím zvýšení.

Nájemci musí být rovněž písemně informováni nejméně 30 dní předtím, než nová částka vstoupí v platnost. V oznámení by mělo být uvedeno nové nájemné, použitý koeficient a způsob výpočtu částky.

Pokud bude zvýšení o 2,56 % potvrzeno, mohlo by se začít uplatňovat od ledna 2027, v závislosti na datu uzavření jednotlivých smluv a jejich poslední aktualizaci.