Die Zahl stammt aus den vorläufigen Inflationsdaten für August, die vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlicht wurden. Dieser spezielle Inflationsmaßstab wird zur Berechnung des jährlichen Mietanpassungskoeffizienten in Portugal herangezogen.

Für jemanden, der monatlich 800 € zahlt, würde die Erhöhung 20,48 € betragen, wodurch sich die Miete auf 820,48 € belaufen würde. Eine Miete von 1.000 € würde um 25,60 € steigen, während eine Miete von 1.200 € um 30,72 € steigen würde.

Der erwartete Anstieg liegt über dem im Jahr 2026 angewandten Koeffizienten von 2,24 %, bleibt jedoch deutlich unter dem außergewöhnlichen Anstieg von 6,94 %, der im Jahr 2024 verzeichnet wurde.

Der jährliche Koeffizient basiert auf der durchschnittlichen Veränderung des Verbraucherpreisindexes in den vorangegangenen 12 Monaten, ohne den Bereich Wohnen. Maßgeblich ist der Wert, der Ende August vorliegt.

Das INE wird voraussichtlich am 10. September die endgültigen Inflationszahlen für August veröffentlichen. Der offizielle Koeffizient für die Mietanpassung muss dann vor Ende Oktober im „Diário da República“ veröffentlicht werden.

Die Erhöhung erfolgt weder automatisch noch zwingend. Vermieter können entscheiden, ob sie diese anwenden, und Mietverträge können unterschiedliche Bedingungen hinsichtlich der jährlichen Anpassungen enthalten.

In Fällen, in denen der Standardkoeffizient gilt, kann ein Vermieter die Miete in der Regel nur einmal jährlich und frühestens ein Jahr nach Vertragsbeginn oder der letzten Erhöhung anpassen.

Die Mieter müssen zudem mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten des neuen Betrags schriftlich informiert werden. In der Mitteilung sollten die neue Miete, der verwendete Koeffizient und die Berechnungsgrundlage angegeben werden.

Sollte die Erhöhung um 2,56 % bestätigt werden, könnte sie ab Januar 2027 zur Anwendung kommen, abhängig vom Datum des jeweiligen Vertrags und seiner letzten Anpassung.