O valor vem dos dados preliminares da inflação de agosto divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Esta medida específica da inflação é usada para calcular o coeficiente anual de atualização da renda de Portugal

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Para alguém que paga €800 por mês, o aumento seria de €20,48, elevando o aluguel para €820,48. Um aluguel de €1.000 aumentaria em €25,60, enquanto um aluguel de €1.200 aumentaria em €30,72

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O aumento esperado é superior ao coeficiente de 2,24% aplicado em 2026, mas permanece bem abaixo do aumento excepcional de 6,94% registrado em 2024.

O coeficiente anual é baseado na variação média do Índice de Preços ao Consumidor nos últimos 12 meses, excluindo habitação. O valor relevante é o disponível no final de agosto.

Espera-se que o INE publique os números finais da inflação de agosto em 10 de setembro. O coeficiente oficial de atualização do aluguel deve então ser publicado no Diário da República antes do

final de outubro.

O aumento não será automático nem obrigatório. Os proprietários podem decidir se desejam aplicá-lo, e os contratos de aluguel podem conter condições diferentes em relação às atualizações anuais

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Nos casos em que o coeficiente padrão se aplica, o proprietário normalmente pode atualizar o aluguel apenas uma vez por ano e pelo menos um ano após o início do contrato ou o aumento anterior.

Os inquilinos também devem ser informados por escrito pelo menos 30 dias antes da entrada em vigor do novo valor. A comunicação deve indicar o novo aluguel, o coeficiente usado e como o valor foi calculado

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Se confirmado, o aumento de 2,56% poderá começar a ser aplicado a partir de janeiro de 2027, dependendo da data de cada contrato e de sua atualização mais recente.