מנהלי בתים משותפים בפורטוגל קוראים לפוליסת ביטוח בניין יחיד

כפי שדווח על ידי לוסה, האיגוד הפורטוגלי של חברות ניהול וניהול בתים משותפים (APEGAC) קורא לממשלה להפוך פוליסת ביטוח אחת לחובה עבור כל בניין מגורים, שתחליף את המודל הנוכחי בו כל בעל דירה אחראי על סידור הכיסוי שלו.

המערכת המפו

ויטור אמאראל, נשיא APEGAC, אמר כי המערכת המפוצלת יצרה קשיים משמעותיים בעקבות סדרת הסערות שפקדו את פורטוגל בין סוף ינואר לתחילת מרץ, כאשר נזק לשטחים משותפים דרש עשרות - או אפילו מאות - תביעות ביטוח נפרדות בתוך אותו בניין.

"בבניין אחד יכולות להיות 100 דירות, כלומר 100 תביעות ביטוח נפרדות", הסביר וטען כי פוליסה אחת תפשט את תהליך התביעות ותבטיח החלטות עקביות לגבי כיסוי, השתתפות עצמית ופיצויים.

במסגרת החוקית הנוכחית, על בעלי הדירות לבטח את השברים האישיים שלהם, וכתוצאה מכך מבנים מכוסים לעתים קרובות על ידי מספר מבטחים המציעים תנאי פוליסה שונים. APEGAC קובע כי הדבר מוביל לעתים קרובות לפרשנויות סותרות, כאשר חלק מהמבטחים מקבלים תביעות בעוד שאחרים דוחים אותן או מיישמים חריגות שונות לאותו אירוע.

העמותה הוסיפה כי הציגה הצעות לתיקון החקיקה אך עד כה מצאה תמיכה מועטה מצד מזכיר המדינה לדיור, איגוד המבטחים הפורטוגזי (APS) או קבוצות פרלמנטריות.

מזג אוויר קשה

ויכוח זה עוקב אחר אחת התקופות ההרסניות ביותר של מזג אוויר קשה שחוותה פורטוגל בשנים האחרונות.

רצף של סופות אטלנטיות - כולל סופות לאונרדו, מרתה וקריסטין - גרמו להרס נרחב ברחבי אזורי המרכז, ליסבון, עמק טאגוס ואלנטז'ו. אלפי בתים, עסקים ומבני ציבור נפגעו, בעוד שיטפונות, עצים שנפלו וכשלים בתשתיות הביאו להפסדים מבוטחים ובלתי מבוטחים המוערכים ביותר מ-5 מיליארד אירו.

על פי נתוני SAPO, הממשלה קיבלה כ -35,900 בקשות לתמיכה בשיקום דיור לאחר הסערות, בעוד שכוח המשימה הלאומי להתאוששות העריך כי בין 35,000 ל -40,000 עסקים הושפעו באזורים שנפגעו ביותר.

למרות ש- APEGAC מכירה בכך שרוב תביעות הביטוח טופלו כעת, אמראל קינה כי התוצאות לא תמיד היו מספקות. במקרים מסוימים, המבטחים הציעו לכאורה פתרונות תיקון שלא הצליחו להחזיר מבנים למצבם המקורי.

הוא ציטט את הדוגמה של גג שבו האריחים המקוריים כבר לא יוצרו, ובמקום להחליף את הגג כולו בחומרים תואמים, על פי הדיווחים המבטח הציע לעשות שימוש חוזר באריחים לא פגומים לצד אריחים חדשים בעיצוב אחר, ויצר גימור לא עקבי.

מאמצי התאוששות

היקף התביעות שנוצרו כתוצאה מהסערות הפעיל לחץ גם על שמאי הביטוח, מה שהוביל לעיכובים משמעותיים בטיפול בתיקים שגרתיים.

על פי APEGAC, טענות רבות בעלות ערך נמוך יותר שאינן קשורות לסופות ממתינות כעת חודשים לבדיקות מומחים מכיוון שהמשאבים הופנו לנזקים גדולים הקשורים למזג האוויר.

בינתיים נמשכים מאמצי ההתאוששות ברחבי הארץ. פורטוגל אמורה לקבל תשלום מקדמה בסך 65.37 מיליון אירו מקרן הסולידריות של האיחוד האירופי לתמיכה בשיקום לאחר סופות החורף, שתתרום לתיקון תשתיות פגומות ולסיוע לקהילות שנפגעו.

APEGAC מאמינה שהלקחים שנלמדו ממזג האוויר הקיצוני השנה אמורים לעורר סקירה מקיפה של חקיקת בתים משותפים, בטענה כי מדיניות בנייה יחידה חובה תשפר את היעילות, תפחית מחלוקות בין מבטחים ותספק וודאות רבה יותר לבעלי בתים בעת תגובה לאסונות טבע עתידיים.