A Nemzeti Statisztikai Intézet (INE) legfrissebb adatai szerint idén április és június között 40 142 lakás cserélt gazdát. Ezek közül 38 252-t, azaz 95,3%-ot Portugáliában lakó személyek vásárolták meg.

Bár a lakosok továbbra is a tranzakciók döntő többségét bonyolítják le, kevesebb ingatlant vásárolnak. A lakosok által végrehajtott vásárlások száma 6,2%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest.

A tranzakciók értéke azonban éppen ellenkező irányba mozdult el. A belföldi lakosok által végrehajtott vásárlások értéke a negyedév során 9,9 milliárd eurót tett ki, ami 4,8%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Ez azt jelenti, hogy kevesebb ingatlan cserél gazdát, de az eladott ingatlanok ára magasabb. A belföldi vásárlók által fizetett átlagos összeg rekordszintű, 258 832 eurót ért el, ami 11,8%-kal magasabb az egy évvel korábbi értéknél.

A vásárlók legnagyobb csoportját továbbra is a családok alkották. Április és június között 34 935 lakást vásároltak, ami az ebben az időszakban eladott ingatlanok 87%-át jelentette. Ez 7,3%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. A kevesebb vásárlás ellenére a családok többet költöttek: a teljes érték 9,3 milliárd eurót ért el. Átlagosan 265 135 eurót fizettek egy lakásért.

A Portugálián kívül élő vásárlók esetében más a helyzet.

A nem rezidensek a második negyedévben 1 890 lakást vásároltak, ami a tranzakciók mindössze 4,7%-át tette ki. Ez 10,3%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Ezeknek a vásárlóknak a költése is csökkent, 3%-kal, 796 millió euróra. Azok azonban, akik vásároltak, továbbra is lényegesen többet költöttek ingatlanonként. Az átlagos vásárlási ár 421 166 eurót ért el, ami 7,6%-os növekedést jelent egy év alatt.

A nem rezidensek általi vásárlások már több éve csökkennek, többek között a „aranyvízum” program keretében történő ingatlanbefektetések megszüntetése és a korábbi „nem rendszeres rezidens” rendszer megszüntetése miatt.

Idén újabb változás lépett életbe. Május óta a nem rezidenseknek 7,5%-os rögzített IMT ingatlanátruházási adót kell fizetniük, bár bizonyos körülmények között vannak kivételek.

A külföldi vásárlók közül a negyedév során 946 vásárlást az Európai Unió más tagállamaiban lakóhellyel rendelkező személyek hajtottak végre, míg 944 esetben az EU-n kívüli országokból érkező vásárlók voltak a felek. Mindkét csoport esetében csökkentek a tranzakciók az előző évhez képest, 14,9%-kal, illetve 5,1%-kal.

Az adatok arra utalnak, hogy a portugál ingatlanpiacot egyre inkább azok hajtják, akik már az országban élnek, még akkor is, ha az ingatlaneladások összességében csökkenő tendenciát mutatnak.

Állítsa be a The Portugal News-t előnyben részesített hírforrásként a Google-on

GoogleHozzáadás előnyben részesített forrásként a Google-on