Faktorer som bra pris, centrala lägen och utomhusutrymmen gör att köpare fattar beslut snabbare, vilket innebär att många bostäder säljs redan några dagar efter att de lagts ut till försäljning.

En studie genomförd av fastighetsportalen idealista, baserad på data från andra kvartalet 2026, visade att cirka 10 % av de bostäder som var till salu på det portugisiska fastlandet och i de autonoma regionerna togs bort från marknaden på mindre än en vecka.

De flesta bostäder i Portugal ligger ute till försäljning under längre perioder. Cirka 18 % av bostäderna togs bort från portalen mellan en vecka och en månad efter att de hade lagts ut, och 31 % såldes eller drogs tillbaka inom en till tre månader. Den vanligaste tidsramen var tre månader till ett år, vilket gällde 35 % av bostäderna. Endast 6 % av fastigheterna förblev till salu i mer än 12 månader.

Distriktshuvudstäder

Om man tittar på distriktshuvudstäder och regionala centrum hade Aveiro, Coimbra och Porto de snabbaste marknaderna, där 11 % av bostäderna såldes på mindre än en vecka. Braga följde med 10 %, Funchal med 9 % och Beja, Faro, Leiria och Viana do Castelo med 8 % vardera. Ponta Delgada och Santarém låg på 7 %, Setúbal och Viseu på 6 % och Lissabon på 5 %. Castelo Branco hade den långsammaste försäljningen, med endast 3 procent.

När det gäller försäljningar som tar en till tre månader ligger Castelo Branco i topp med 38 % av bostäderna sålda under den perioden, följt av Viseu och Setúbal med 36 % vardera samt Leiria med 33 %. När det gäller de långsammaste försäljningarna, mellan tre månader och ett år, är andelen högst i Ponta Delgada (53 %), Santarém (47 %), Castelo Branco (44 %), Viana do Castelo (42 %), Lissabon (40 %) och Beja (39 %). Detta visar att det i vissa städer tar längre tid att sälja en bostad.

Inklusive öarna

Om man ser till alla distrikt och öar hade Madeira och Porto de snabbaste försäljningarna, där 15 % av bostäderna såldes på mindre än en vecka. Aveiro följde med 12 %, Coimbra med 11 % och Braga, Santarém och Viseu med 10 % vardera. Portalegre och Viana do Castelo låg på 9 %, Beja på 8 % och Bragança, Leiria, Lissabon och Setúbal på 7 % vardera. Castelo Branco, Évora, Vila Real och São Miguel hade 6 %, Faro hade 5 % och Guarda hade den lägsta andelen snabba försäljningar med 3 %.

När det gäller genomsnittlig försäljningstid var perioden på en till tre månader vanligast i Bragança (38 %), Setúbal (36 %) samt Aveiro och Santarém (35 % vardera). Perioden på tre månader till ett år var vanligast på São Miguel (51 %), följt av Vila Real (48 %), Guarda (44 %), Évora (41 %) och Castelo Branco (40 %). I dessa områden brukar försäljningsprocesserna ta längre tid.