Portekiz'de ücretsiz arazi kaydı bugün sona eriyor

Birleşik bir mülk kayıt platformu olan Balcão Único do Prédio (BuPi) aracılığıyla arazinin ücretsiz tanımlanması ve tescili için son tarih bugün sona eriyor; Şu an itibariyle anakaradaki arazi alanının% 46'sı ve Madeira'da% 37'si tespit edildi ve maliyet Perşembe gününden itibaren 15 avroya yükseldi.

Credits: Unsplash; Author: Fotografías inmobiliarias;

15 Nisan tarihli 87/2026 sayılı Kanun Hükmünde Kararname, prosedürleri genişletti ve basitleştirilmiş kadastro bilgi sistemi ve BuPI kapsamında mülk coğrafi referanslamanın ücretsiz olduğu süreyi 30 Eylül'e kadar uzattı.

Mevzuat, “1 Ekim'den itibaren” dokuzuncu kayda kadar coğrafi referanslı grafik gösterimi (RGG) için 15 avro ve onuncu temsilden itibaren 10 avro ücret alınacağını öngörüyor.

Ayrıca, “kırsal veya karma mülkler” ile ilgili “özellikle Avrupa Birliği fonlarından, ulusal fonlardan veya diğerlerinden” mali destek başvurularının bir RGG içermesi gerektiği belirlendi.

Ek olarak, “Devletin özel alanına ait gayrimenkul varlıklarına, özerk bölgelere, yerel makamlara ve kamu kurumlarına ilişkin RGG'ler 31 Aralık 2027'ye kadar tamamlanmalıdır.”

Mevzuat ayrıca, Vergi Dairesi (AT) mülk sicilinde listelenen, ancak geçerli bir edinme, mülkiyet tanıma veya mülkiyet tescili bulunmayan kırsal arazi sahiplerinin araziyi tescil ettirmek, bir RGG almak veya sahibini tanımlamak için Sicil ve Noterler Enstitüsü (IRN) tarafından bilgilendirilmesi gerektiğini açıklığa kavuşturmuştur; bunun yapılmaması “mülkün mülksiz olarak tanınması için işlemler” tetikleyebilir.

Pazartesi günkü BuPi verilerine göre, Vergi ve Gümrük Dairesi'ne (AT) kayıtlı 8.451.367'den anakarada 3.679.484 arazi parseli (%44) tespit edildi; bunlar, tapu sicili bulunmayan belediyelerdeki 3.947.349 hektarlık toplam alanın 1.805.117 hektarına (%46) karşılık geliyor.

Madeira Özerk Bölgesi'nde, toplam 38.500 hektarlık alanın 14.350 hektarını (%37) kapsayan beş belediyede Vergi Dairesine (AT) kayıtlı 267.867 mülkten 32.037 mülk kaydı (%12) tespit edilmiştir.

Anakaradaki belediyelere gelince, Miranda do Douro (Bragança bölgesi) belirlenen mülklerin yüzdesinde% 74, onu Alfândega da Fé (Bragança), Amares (Braga), Penedono ve São João da Pesqueira (Viseu) %67 ile önde geliyor; Madeira'da Ponta do Sol %49 ile önde geliyor, onu São Vicente (%13), Ribeira Brava (%12)), Calheta (%10) ve Porto Moniz (%8).