Executive Digest'in bildirdiğine göre, yenileme ihtiyacı olan mülklerin Portekiz'de ilan edilen ortalama fiyatı 150.000€, bu da yaşanmaya hazır evler için istenen ortalama 390.000€ 'dan 240.000€ daha az.

Imovirtual tarafından yapılan bir analiz, Ocak ve Eylül 2026 arasında emlak piyasasındaki bu farkı tespit etti.

Yenileme gerektiren evler satın almak, daha düşük bir başlangıç yatırımı arayanlar için bir alternatif olmaya devam ediyor, ancak finansal avantaj konum, alan ve koruma durumu gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.

Bu nedenle, yenileme bütçesini satın alma fiyatına eklemek gerekir.

Daire fiyatları

Analiz, yenilenmeye ihtiyaç duyan mülkler ile kullanılmaya hazır olanlar arasında önemli farklılıklar göstermektedir..

Yenileme gerektiren daireler için, ilan edilen ortalama fiyat 2025'te 150.000 Euro'dan 2026'da 225.000 €'ya yükselerek %50'lik bir artışla. Buna karşılık, yaşanmaya hazır daireler% 5,4'lük bir artış göstererek ortalama 353.000€ fiyatına ulaştı

.

Yenileme maliyetleri ilk tasarrufları azaltabilse de, iki segment arasındaki mevcut fiyat farkı 128.000€ 'dur.

Imovirtual Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo şunları açıklıyor: “Yenilemek için bir mülk satın almak, daha düşük bir satın alma fiyatı arayanlar için bir alternatif olabilir, ancak yatırımı bir bütün olarak değerlendirmek önemlidir. İşlerin bütçesi, son tarihler ve mülkün durumu, bu seçeneğin gerçekten avantajlı olup olmadığını anlamak için çok önemlidir.”

Konut fiyatları

Konut sektöründe, fiyat farkı daha da belirgindir. Yaşanmaya hazır bir evin maliyeti ortalama 485.000 Euro'dur, yenileme gerektiren bir mülkün reklamı yapılan ortalama fiyatı 130.000 Euro'dur ve bu da 355.000 Euro'dur

.

Pazar payını kaybet

mek Imovirtual tarafından yapılan bir analize göre, yenileme amaçlı mülkler Portekiz emlak piyasasında pazar payını kaybediyor. 2025'te listelerin% 13.8'ini oluşturdular, bu oran 2026'da% 10.5'e düşerek yüzde 3.3 düştü

.

Bu arada, taşınmaya hazır mülklerin payı, reklamı yapılan ilanların% 86,2'den% 89,5'e yükseldi, bu da platformda bulunan on mülkün neredeyse dokuzunun şu anda bu kategoriye girdiği anlamına geliyor.

Emlak listeleri Yenileme gerektiren mül

kler, Setúbal, Lizbon ve Porto bölgelerinde daha yoğun bir yoğunluğa sahiptir ve bu üç bölge, 2026'da analiz edilen yenileme için gayrimenkul listelerinin %42,7'sini

oluşturmaktadır.

Setúbal, arzının% 15,5'ini yoğunlaştırarak birinci sırada yer alıyor, onu %14,5 ile Lizbon ve% 12,7 ile Porto izliyor.

Alıcı tercih

leri Imovirtual'e göre, platform kullanıcıları yaşanmaya hazır mülkler için artan bir tercih gösteriyor ve bu segment bir önceki yıldaki% 76,3'ünden 2026'daki görüntülemelerin% 80,4'ünü oluştur

uyor.

Yenileme gerektiren mülklerin görüş payı %23,7'den %19,6'ya düştü. Bununla birlikte, pazardaki paylarının ötesinde ilgi çekmeye devam ediyorlar, listelerin sadece% 10.5'ini oluşturuyorlar, ancak görüntüleme oranının neredeyse iki katını alıyorlar

.

The Portugal News'i Google'da haberler için tercih ettiğiniz kaynak olarak ayarlayın

GoogleGoogle'da tercih edilen kaynak olarak ekle