يوجد في البرتغال 800 ألف مالك مُعلن

يأتي هذا الرقم من دراسة جديدة تبحث في كيفية تحصيل البرتغال للضرائب ومن يدفعها. ويستند التقرير، الذي أُعد لصالح صندوق فرانسيسكو مانويل دوس سانتوس، بعنوان «البرتغال المالية»، إلى المعلومات التي قدمتها هيئة الضرائب

يُظهر أن الدخل من الممتلكات يظهر في السجلات الضريبية لما يقرب من 13٪ من الأسر الضريبية التابعة لمصلحة الضرائب في البلاد والتي يبلغ عددها 6.2 مليون أسرة.

لكن النتائج تكشف أيضًا عن شيء مفاجئ إلى حد ما بشأن النظام الضريبي الأوسع في البرتغال: حوالي 45٪ من الأسر المدرجة في أرقام مصلحة الضرائب لم تتحمل أي مسؤولية ضريبية على الدخل الشخصي في عام 2024.

يبقى السؤال: من هم هؤلاء الملاك البرتغاليون؟

تحدد الدراسة ما يقرب من 800,000 من دافعي الضرائب الذين أعلنوا عن دخل الممتلكات ضمن الفئة F من نظام ضريبة الدخل الشخصي في البرتغال، والمعروف باسم IRS.

وهذا يشمل الدخل من تأجير المنازل والشقق، ولكن الفئة أوسع من مجرد الإيجارات السكنية.

بموجب قواعد الضرائب البرتغالية، يمكن أن يأتي دخل الممتلكات أيضًا من المباني التجارية والممتلكات الريفية وبعض الترتيبات التي تنطوي على استخدام المباني أو الأراضي.

وهذا يعني أنه لا ينبغي تفسير الرقم على أنه 800 ألف شخص يؤجر كل منهم منزلًا أو شقة.

كما أنه لا يخبرنا عن عدد العقارات التي يمتلكها دافعو الضرائب هؤلاء، أو مقدار الإيجار الذي يتلقونه أو ما إذا كانوا يعتمدون على هذا الدخل لإعالة أنفسهم.

قد يظهر شخص يؤجر شقة واحدة في نفس الفئة التي يحصل فيها المالك على دخل من عدة عقارات.

يعتمد التقرير على المعلومات الضريبية من عام 2024، وهو آخر عام متاح للباحثين، بدلاً من عدد جديد من الملاك المسجلين في أكتوبر 2026.

في البرتغال، يتم الإبلاغ عن دخل الإيجار عمومًا من خلال الملحق F من عائد مصلحة الضرائب السنوي، ما لم يختار دافع الضرائب الإعلان عنه كدخل تجاري ضمن الفئة B.

عادةً ما يُطلب من الملاك أيضًا إصدار إيصالات إيجار إلكترونية من خلال Portal das Finanã§as، على الرغم من تطبيق بعض الاستثناءات.

وفقًا لمصلحة الضرائب، يمكن خصم النفقات المتعلقة بالممتلكات المؤهلة عند حساب دخل الإيجار الخاضع للضريبة.

قد تشمل هذه أعمال الصيانة والحفظ ورسوم الوحدات السكنية وضريبة الممتلكات البلدية ورسوم الدمغة المرتبطة بعقد الإيجار.

لا يتم خصم تكاليف تمويل الرهن العقاري والنفقات على الأثاث أو الأجهزة المنزلية بشكل عام بموجب قواعد الفئة F العادية.

يمكن أن تختلف المعاملة الضريبية اعتمادًا على نوع اتفاقية الإيجار وظروف دافعي الضرائب.

الأهم من ذلك، أن نشر الأرقام الجديدة في حد ذاته لا يفرض أي ضريبة إضافية أو متطلبات إعداد التقارير لأصحاب العقارات.

والمثير للدهشة أن ما يقرب من نصف الأسر الضريبية لا تدفع ضريبة مصلحة الضرائب.

يقدم البحث أيضًا صورة أوسع لدافعي الضرائب في البرتغال.

في عام 2024، غطى نظام مصلحة الضرائب 6,204,542 أسرة ضريبية. ومن بين هؤلاء، لم يتم تقييم ضريبة الدخل لما يقرب من 2.7 مليون شخص.

وهذا يمثل حوالي 45% من الإجمالي.

هناك العديد من الأسباب التي قد تجعل الأسرة لا تتحمل مسؤولية مصلحة الضرائب الأمريكية، بما في ذلك الدخل المنخفض الخاضع للضريبة وتأثير الخصومات والبدلات.

هذا لا يعني أن تلك الأسر لا تساهم بأي شيء في الضرائب.

قد يستمر الأشخاص الذين لا يدفعون IRS في دفع ضريبة القيمة المضافة على المشتريات وضرائب الوقود والضرائب غير المباشرة الأخرى، اعتمادًا على ظروفهم.

يُظهر التقرير أيضًا أن التوظيف لا يزال المصدر الأكثر شيوعًا للدخل المعلن، حيث أبلغ أكثر من خمسة ملايين من دافعي الضرائب عن أرباح من العمل.

يظهر دخل التقاعد في سجلات حوالي 2.6 مليون دافع ضرائب، بينما يعلن حوالي 1.6 مليون عن دخل تجاري أو مهني.

تتداخل هذه المجموعات. يمكن لأي شخص الحصول على راتب أو تحصيل معاش أو كسب دخل إيجار خلال نفس السنة الضريبية.

أحد القيود التي حددها الباحثون يتعلق بالدخل من المدخرات والاستثمارات.

على عكس أرباح العمل أو إيرادات الإيجار المعلنة ضمن الفئة F، يمكن فرض ضرائب على بعض عوائد الاستثمار، بما في ذلك الفوائد وأرباح الأسهم، بشكل منفصل دون الظهور في عائد مصلحة الضرائب السنوي للفرد.

ونتيجة لذلك، لا يمكن للباحثين تكوين صورة كاملة عن عدد الأشخاص الذين يحصلون على دخل من الاستثمارات باستخدام الإحصاءات الضريبية وحدها.

هذا مهم عند مقارنة أنواع مختلفة من دافعي الضرائب، لأن الأرقام لا تلتقط كل مصدر دخل بنفس الطريقة.

بالنسبة لسوق الإسكان في البرتغال، يعد الرقم 800,000 مفيدًا، لكنه يجيب فقط على جزء من السؤال.

يخبرنا عن عدد دافعي الضرائب الذين أعلنوا عن فئة معينة من دخل الممتلكات في عام 2024. لا تحدد العدد الإجمالي للمنازل المؤجرة المتاحة، أو حجم سوق الإيجار غير الرسمي، أو ما إذا كان المزيد من العقارات متاحًا للمستأجرين

تتطلب هذه الأسئلة بيانات منفصلة عن الإسكان وسوق الإيجار.

ومع ذلك، تقدم الدراسة تذكيرًا مفيدًا بعدد الأسر البرتغالية التي لها بعض الارتباط بدخل الممتلكات، حتى مع استمرار البلاد في مناقشة القدرة على تحمل تكاليف السكن وفرض الضرائب على الملاك.

اجعل The Portugal News مصدر الأخبار المفضل لديك على Google

أضف كمصدر مفضل على Google