Laut einem Dokument, das im Rahmen einer Vorstandssitzung verabschiedet wurde, wurden „in dieser Phase des Verfahrens“ „125 leerstehende Gebäude“ ermittelt. Davon befanden sich 112 in der ARU „Historisches Zentrum“, „darunter einige, die zwar über einen Wasserzähler verfügen, jedoch keinen Verbrauch oder nur einen Restverbrauch (bis zu 7 m³) aufweisen“, 11 in der ARU „Nossa Senhora da Encarnação“ und zwei in der ARU „Arrabalde D’Aquém“.

Vergleicht man die Ergebnisse – die, wie die Stadtverwaltung einräumt, noch vorläufig sind – mit denen des Vorjahres, so ist ein Rückgang der Zahl der leerstehenden Gebäude von 131 auf 125 zu verzeichnen.

Die Eigentümer der nun als leerstehend identifizierten Immobilien werden über eine mögliche Erhöhung der kommunalen Grundsteuer (IMI) oder eine Ermäßigung informiert, sollten sie im Steuerjahr 2026 Renovierungsarbeiten an den Gebäuden vornehmen.

„Es gibt eine Entwicklung. Einige Gebäude sind von der Liste gestrichen worden, andere sind neu hinzugekommen. Es sind nicht allein diese 123 Häuser, die die Wohnungslandschaft von Leiria in Bezug auf Leerstand verändern werden, aber es sind dennoch Wohnungen und sie stellen eine Sanierungsstrategie dar“, erklärte der Bürgermeister von Leiria, Gonçalo Lopes (PS).

Der Bürgermeister betonte, dass „sie, da sie sich im Herzen von Leiria befinden, auch ein höheres Risiko bergen“, und räumte ein, dass „diese Finanzpolitik nicht immer in der Lage ist, eine Welle von Investitionen oder Verkäufen auszulösen“.

„Die Menschen zahlen lieber höhere Steuern, doch dies stellt einen zusätzlichen Druckpunkt hinsichtlich der IMI-Erhöhung zu diesem Zweck dar“, fügte er hinzu. Nuno Serrano, PSD-Stadtrat im Stadtrat von Leiria, erklärte, dass „diese Untersuchung vor dem Hintergrund des wachsenden Drucks auf den Immobilienmarkt zu verstehen ist, der durch Knappheit und hohe Nachfrage angetrieben wird und die Preise auf ein Niveau treibt, das für die Mehrheit der Bürger unerschwinglich ist“.

Er schlug ferner vor, dieses Instrument auf „andere Gebiete der Gemeinde, nicht nur auf historische Stadtviertel, auszuweiten, indem die Ausweitung der ‚Gebiete mit städtischem Druck‘ (ZPU) der Gemeindeversammlung vorgelegt wird“, um „andere Gemeinden und Gebiete, die ebenfalls von Verfall, Verwahrlosung oder Unterauslastung der bebauten Umgebung geprägt sind, gerechter einzubeziehen“.“

Der Sozialdemokrat riet zudem dazu, die „laufende Überwachung“ einsturzgefährdeter Gebäude zu verstärken – eine Situation, die sich durch das Sturmsystem „Kristin“ verschlimmert hat.

„Einige dieser leerstehenden Gebäude sind illegal besetzt und werden unter anderem für den Drogenkonsum und in manchen Fällen für den Drogenhandel sowie andere illegale Aktivitäten genutzt. Diese Situation verschärft den Verfall und stellt ein ernstes Risiko für die öffentliche Sicherheit und Gesundheit dar, was sich direkt auf die Anwohner auswirkt“, betonte Nuno Serrano.

Gonçalo Lopes erklärte, dass das Thema „Wohnungsnot nicht in den Geltungsbereich des heutigen Beschlusses falle, sondern vielmehr in den der derzeit in Ausarbeitung befindlichen kommunalen Wohnungscharta, die bis Ende des Jahres fertiggestellt sein soll.“

Während der heutigen Stadtratssitzung wurde zudem beschlossen, die Ausschreibung für die Vergabe des Auftrags zur Renovierung und Erweiterung des Gesundheitszentrums Dr. Gorjão Henriques, in dem ein integriertes Diagnosezentrum untergebracht werden soll und dessen Grundwert bei 380.000 € liegt, zurückzuziehen, da keine Angebote eingegangen waren.

Der für kommunale Bauvorhaben zuständige Stadtrat Ricardo Santos (PS) merkte an: „Wenn bei einer Ausschreibung keine Angebote eingehen, ist eine Direktvergabe möglich, sofern der Grundpreis und der Zeitrahmen für die Projektdurchführung unverändert bleiben.“

Dieses Projekt geht aus einer Partnerschaft mit der Lokalen Gesundheitseinheit (ULS) der Region Leiria hervor, die das Pilotprojekt im Rahmen des Wiederaufbau- und Resilienzplans (PRR) eingereicht hatte. Die ULS ist für die Beschaffung der Ausrüstung zuständig, während die Gemeinde die Bauarbeiten an dem Gebäude übernimmt, dessen Eigentümerin sie ist.