Der Anstieg betrifft laut Berechnungen von DECO Proteste/Contas e Direitos für Lusa Hypotheken, die an den 3-, 6- und 12-Monats-Euribor-Zinssatz gekoppelt sind.

Die Simulationen basieren auf einer Hypothek in Höhe von 150.000 Euro mit einer Laufzeit von 30 Jahren und einem Spread von 1 %.

Bei einer Hypothek, die an den 12-Monats-Euribor gekoppelt ist und im September angepasst wird, steigt die monatliche Rate auf 712,15 €. Dies entspricht einer Erhöhung um 70,48 € im Vergleich zur Rate nach der letzten jährlichen Anpassung im September 2025.

Auch bei Hypotheken, die an den 6-Monats-Euribor gekoppelt sind, wird es zu einer Erhöhung kommen. Die monatliche Rate steigt in diesem Beispiel um 47,42 € auf 691,53 € im Vergleich zur letzten Anpassung im März.

Bei Hypotheken, die an den 3-Monats-Euribor gekoppelt sind, fällt der Anstieg geringer aus, führt aber dennoch zu einer Erhöhung der monatlichen Belastung um 23,82 €. Die Rate steigt im Vergleich zur letzten Anpassung im Juni auf 674,66 €.

Die Erhöhungen folgen auf einen Anstieg der durchschnittlichen Euribor-Zinssätze im August.

Der Monatsdurchschnitt lag beim 3-Monats-Euribor bei 2,513 %, beim 6-Monats-Euribor bei 2,713 % und beim 12-Monats-Euribor bei 2,954 %.

Bei variabel verzinslichen Hypotheken wird bei der Anpassung des Darlehens in der Regel der Euribor-Durchschnitt des Monats herangezogen, der dem Monat der Vertragsüberprüfung vorausgeht.

Der 6-Monats-Euribor ist nach wie vor der am häufigsten verwendete der drei Hauptzinssätze für variabel verzinsliche Wohnungsbaukredite in Portugal.

Nach Angaben der Banco de Portugal vom Juni machen Hypotheken, die an den 6-Monats-Euribor gekoppelt sind, 39,9 % des Bestands an variabel verzinslichen Darlehen für Eigenheime aus.

Der 12-Monats-Satz macht 31,3 % aus, während Hypotheken, die an den 3-Monats-Euribor gekoppelt sind, 24,38 % ausmachen.

Diese Zahlen bedeuten, dass Kreditnehmer, deren Verträge im September zur Anpassung anstehen, mit höheren Raten rechnen müssen, wobei die genaue Erhöhung vom ausstehenden Kreditbetrag, der Restlaufzeit, dem Spread und dem im jeweiligen Vertrag verwendeten Euribor-Satz abhängt.