De gegevens zijn bekendgemaakt door de Banco de Portugal en laten zien dat de cijfers een stijging van 1.117 miljoen euro ten opzichte van augustus vertegenwoordigen, wat neerkomt op een jaarlijks groeipercentage van 11,2%.

Deze stijging vindt plaats op een moment dat de rentetarieven blijven stijgen, waardoor de maandelijkse hypotheeklasten voor Portugese huishoudens duurder worden. Uit de gegevens blijkt dat de impliciete rente op alle hypotheekcontracten in september 3,194% bedroeg, het hoogste niveau dat in 2026 is geregistreerd.

Groeiende markt

Uit de cijfers van de Banco de Portugal blijkt dat de kredietverlening blijft groeien, ondanks de hogere financieringskosten. Het totale bedrag aan aan particulieren verstrekte leningen steeg tot 156.237 miljoen euro, wat neerkomt op een jaarlijkse stijging van 10,8%. Woningkredieten blijven de belangrijkste keuze voor Portugese kredietnemers en maken 77% uit van alle kredietverlening aan particulieren.

Andere kredietvormen, zoals consumentenkredieten en persoonlijke leningen, groeiden langzamer. Het totaal bedroeg 36.100 miljoen euro, 225 miljoen euro meer dan in augustus.

Een van de redenen voor de toename van de kredietverlening is de overheidsregeling voor hypotheekgaranties die beschikbaar is voor jonge Portugezen. In het kader van deze maatregel kunnen personen tot 35 jaar de volledige waarde van de woning die zij van plan zijn te kopen bij de bank lenen, zonder dat zij een aanbetaling hoeven te doen.

Hoewel de Banco de Portugal haar regels verder heeft aangescherpt en de schuld-inkomensratio heeft gewijzigd naar 45%, blijven veel jongeren gebruikmaken van de regeling, waardoor het kopen van een woning gemakkelijker wordt, zelfs wanneer de rentetarieven hoog zijn.

Gevolgen voor Portugese huishoudens

Voor Portugese huishoudens spreken de cijfers voor zich: de maandelijkse begroting van mensen met een hypotheek zal hierdoor worden beïnvloed.

De gemiddelde rente op nieuwe hypothecaire leningen bereikte in augustus 3% en vertoont een stijgende trend die zich tot en met 2026 voortzet.

Deze stijgingen hangen samen met de Euribor-tarieven, die in Portugal als referentie dienen voor de meeste hypotheken met variabele of gemengde rente. Besluiten van de Europese Centrale Bank om de basisrente te verhogen om de inflatie te beteugelen, hebben een directe invloed gehad op de financieringskosten van commerciële banken, die worden doorberekend aan kredietnemers.

Veranderende voorkeuren

Er tekent zich echter steeds duidelijker een verschuiving in de voorkeuren van kredietnemers af: steeds meer mensen kiezen voor hypotheken met een gemengde rente. In augustus werd 87% van de nieuwe hypotheken voor permanente bewoning afgesloten tegen gemengde rentetarieven, waarbij een aanvankelijke periode met vaste rente wordt gecombineerd met een daaropvolgende fase met variabele rente.

Deskundigen zeggen ook dat de ECB het monetaire beleid mogelijk al in december zou kunnen aanscherpen, wat extra druk op de Euribor-tarieven zou leggen.

Stel The Portugal News in als uw voorkeursbron voor nieuws op Google

GoogleToevoegen als voorkeursbron op Google