O aumento afeta as hipotecas indexadas às taxas Euribor a três, seis e 12 meses, de acordo com cálculos da DECO Proteste/Contas e Direitos para a Lusa.

As simulações baseiam-se num empréstimo hipotecário de 150 000 euros a 30 anos com um spread de 1%.

No caso de uma hipoteca indexada à Euribor a 12 meses e revista em setembro, a prestação mensal subirá para 712,15 €. Isto representa um aumento de 70,48 € em comparação com a prestação resultante da anterior revisão anual, em setembro de 2025.

Quem tiver hipotecas indexadas à Euribor a seis meses também verá um aumento. A prestação mensal no exemplo aumenta 47,42 euros, passando para 691,53 euros, em comparação com a revisão anterior, em março.

No caso das hipotecas com base na Euribor a três meses, o aumento é menor, mas irá ainda assim acrescentar 23,82 € à prestação mensal. A prestação sobe para 674,66 €, em comparação com a revisão anterior, em junho.

Os aumentos surgem na sequência de uma subida das taxas médias da Euribor durante o mês de agosto.

A média mensal situou-se em 2,513% para a Euribor a três meses, 2,713% para a Euribor a seis meses e 2,954% para a Euribor a 12 meses.

No caso dos empréstimos à habitação de taxa variável, a média da Euribor utilizada na revisão do empréstimo é, geralmente, a média do mês anterior ao mês em que o contrato é revisto.

A Euribor a seis meses continua a ser a mais utilizada das três principais taxas para os empréstimos à habitação de taxa variável em Portugal.

De acordo com dados de junho do Banco de Portugal, os empréstimos hipotecários indexados à Euribor a seis meses representam 39,9 % do stock de empréstimos de taxa variável para habitação própria.

A taxa a 12 meses representa 31,3%, enquanto as hipotecas indexadas à Euribor a três meses representam 24,38%.

Estes valores significam que os mutuários cujos contratos sejam revistos em setembro devem contar com pagamentos mais elevados, embora o aumento exato dependa do montante do empréstimo em dívida, do prazo restante, do spread e da taxa Euribor utilizada em cada contrato individual.