Quarteira, Lagos, Almancil, Albufeira och Olhos de Água hörde alla till de områden i Portugal som hade den högsta koncentrationen av exklusiva bostäder år 2025, och Algarve hamnade på andra plats, endast efter Lissabon.

Siffror från den andra upplagan av studien ”Realty Premium Market”, genomförd av NOVA School of Business & Economics, visar att distriktet Faro stod för omkring en fjärdedel av alla lyxiga bostadsfastigheter som fanns tillgängliga på det portugisiska fastlandet under det sista kvartalet 2025. Detta motsvarade cirka 6 000 bostäder.

Fastighetspriserna i denna del av marknaden har redan stigit till över 6 800 euro per kvadratmeter i Algarve, medan vissa av regionens mest exklusiva områden är betydligt dyrare.

Konkurrenskraft

Quinta do Lago är fortfarande ett av de tydligaste exemplen, med priser som nådde 10 825 euro per kvadratmeter i slutet av förra året. Trots dessa priser anses Algarve fortfarande vara konkurrenskraftigt jämfört med andra stora europeiska marknader för lyxfastigheter, däribland London, Paris och Madrid.

Quarteira ligger på andra plats i landet när det gäller koncentrationen av tillgängliga fastigheter i det högsta prissegmentet. Utbudet i kommunen ökade med 35 % jämfört med 2024 och uppgick till 1 714 fastigheter under 2025.

I studien delas den övre delen av fastighetsmarknaden in i tre kategorier: ”Affluent”, som omfattar fastigheter som prismässigt tillhör de översta 10–5 % av marknaden; ”Premium”, som representerar de översta 5–2 %; och ”Luxury”, som inkluderar de dyraste 2 % av fastigheterna.

Semesterbostäder

Den typ av lyxfastigheter som finns tillgängliga i Algarve skiljer sig också från andra stora portugisiska marknader. Medan lägenheter dominerar i Lissabon och Porto har Algarve landets högsta koncentration av exklusiva villor.

Stora villor med fyra eller fler sovrum är särskilt vanliga, ofta belägna i semesteranläggningar eller privata bostadsrättsföreningar och med bekvämligheter som simbassänger, trädgårdar och havsutsikt.

Internationella köpare fortsätter att spela en viktig roll på marknaden. Köpare från Storbritannien, Tyskland, Nederländerna och de skandinaviska länderna är bland dem som visar störst intresse för fastigheter i Algarve, särskilt när de letar efter fritidsbostäder eller semesterbostäder.

Samtidigt har det också funnits ett växande intresse från köpare från Mellanöstern och USA, särskilt för extremt lyxiga bostadsprojekt och bostäder med kända varumärken.

Algarves attraktionskraft i den övre delen av fastighetsmarknaden hänger samman med flera faktorer, däribland dess läge vid kusten, internationella semesteranläggningar, golfbanor och det begränsade utbudet av fastigheter i de mest eftertraktade områdena.