Quarteira, Lagos, Almancil, Albufeira y Olhos de Água figuraban entre las zonas con mayor concentración de inmuebles de lujo en Portugal en 2025, situándose el Algarve en segundo lugar, solo por detrás de Lisboa.

Las cifras de la segunda edición del estudio «Realty Premium Market», realizado por la Escuela de Negocios y Economía de NOVA, muestran que el distrito de Faro representaba alrededor de una cuarta parte de todas las viviendas de alta gama disponibles en Portugal continental durante el último trimestre de 2025. Esto supuso aproximadamente 6.000 viviendas.

Los precios inmobiliarios en este segmento del mercado ya han superado los 6.800 € por metro cuadrado en el Algarve, mientras que algunas de las zonas más exclusivas de la región son considerablemente más caras.

Competitividad

Quinta do Lago sigue siendo uno de los ejemplos más claros, con precios que alcanzaron los 10 825 € por metro cuadrado a finales del año pasado. A pesar de estos precios, el Algarve sigue considerándose competitivo en comparación con otros grandes mercados inmobiliarios de lujo europeos, como Londres, París y Madrid.

Quarteira ocupa el segundo puesto a nivel nacional en cuanto a la concentración de inmuebles de alta gama disponibles. La oferta en la parroquia aumentó un 35 % en comparación con 2024, alcanzando las 1.714 propiedades durante 2025.

El estudio divide el segmento más alto del mercado inmobiliario en tres categorías: «Affluent», que abarca las propiedades situadas entre el 10 % y el 5 % superior del mercado por precio; «Premium», que representa entre el 5 % y el 2 % superior; y «Luxury», que incluye el 2 % más caro de las propiedades.

Residencias vacacionales

El tipo de inmuebles de lujo disponibles en el Algarve también difiere del de otros grandes mercados portugueses. Mientras que en Lisboa y Oporto predominan los apartamentos, el Algarve cuenta con la mayor concentración de villas de alta gama del país.

Son especialmente habituales las grandes villas de cuatro o más dormitorios, a menudo situadas en complejos turísticos o comunidades privadas y que ofrecen características como piscinas, jardines y vistas al mar.

Los compradores internacionales siguen desempeñando un papel importante en el mercado. Los compradores del Reino Unido, Alemania, los Países Bajos y los países escandinavos se encuentran entre los que muestran mayor interés por las propiedades del Algarve, especialmente cuando buscan segundas residencias o viviendas vacacionales.

Al mismo tiempo, también ha crecido el interés de compradores de Oriente Medio y Estados Unidos, especialmente por las promociones de gran lujo y las residencias de marca.

El atractivo del Algarve en el segmento de gama alta del mercado inmobiliario está vinculado a varios factores, entre los que se incluyen su ubicación costera, los complejos turísticos internacionales, los campos de golf y la oferta limitada de propiedades en las zonas más codiciadas.