Quarteira, Lagos, Almancil, Albufeira e Olhos de Água figuravano tutte tra le zone con la più alta concentrazione di immobili di lusso in Portogallo nel 2025, con l’Algarve al secondo posto subito dopo Lisbona.

I dati della seconda edizione dello studio «Realty Premium Market», condotto dalla NOVA School of Business & Economics, mostrano che il distretto di Faro rappresentava circa un quarto di tutti gli immobili residenziali di lusso disponibili nel Portogallo continentale nell’ultimo trimestre del 2025. Ciò corrispondeva a circa 6.000 abitazioni.

I prezzi degli immobili in questo segmento di mercato hanno già superato i 6.800 euro al metro quadrato in Algarve, mentre alcune delle zone più esclusive della regione sono notevolmente più costose.

Competitività

Quinta do Lago rimane uno degli esempi più evidenti, con prezzi che hanno raggiunto i 10.825 euro al metro quadrato alla fine dello scorso anno. Nonostante questi prezzi, l’Algarve è ancora considerata competitiva se confrontata con altri importanti mercati immobiliari di lusso europei, tra cui Londra, Parigi e Madrid.

Quarteira occupa il secondo posto a livello nazionale per la concentrazione di immobili di fascia alta disponibili. L’offerta nella parrocchia è aumentata del 35% rispetto al 2024, raggiungendo 1.714 immobili nel corso del 2025.

Lo studio suddivide la fascia alta del mercato immobiliare in tre categorie: «Affluent», che comprende gli immobili compresi tra il 10% e il 5% più costosi del mercato; «Premium», che rappresenta il 5% e il 2% più costoso; e «Luxury», che include il 2% degli immobili più costosi.

Residenze per le vacanze

Anche il tipo di immobili di lusso disponibili nell’Algarve si differenzia da quello degli altri principali mercati portoghesi. Mentre a Lisbona e a Porto prevalgono gli appartamenti, l’Algarve vanta la più alta concentrazione di ville di fascia alta del Paese.

Sono particolarmente diffuse le grandi ville con quattro o più camere da letto, spesso situate all’interno di resort o complessi residenziali privati e dotate di caratteristiche quali piscine, giardini e vista sul mare.

Gli acquirenti internazionali continuano a svolgere un ruolo importante nel mercato. Gli acquirenti provenienti dal Regno Unito, dalla Germania, dai Paesi Bassi e dai paesi scandinavi sono tra quelli che mostrano il maggiore interesse per gli immobili dell’Algarve, in particolare quando sono alla ricerca di seconde case o residenze per le vacanze.

Allo stesso tempo, si registra anche un crescente interesse da parte di acquirenti provenienti dal Medio Oriente e dagli Stati Uniti, soprattutto per i complessi residenziali di lusso estremo e le residenze di marca.

Il fascino dell’Algarve nella fascia alta del mercato immobiliare è legato a diversi fattori, tra cui la sua posizione costiera, i resort internazionali, i campi da golf e l’offerta limitata di immobili nelle zone più ambite.