كانت كوارتيرا ولاغوس وألمانسيل وبوفيرا وأولهوس دي أغوا جميعها من بين المناطق ذات أعلى تركيز للعقارات الفاخرة في البرتغال في عام 2025، حيث احتلت الغارف المرتبة الثانية بعد لشبونة.

تُظهر الأرقام من الإصدار الثاني من دراسة Realty Premium Market، التي أجرتها كلية NOVA للأعمال والاقتصاد، أن منطقة فارو استحوذت على حوالي ربع جميع العقارات السكنية الراقية المتاحة في البر الرئيسي للبرتغال خلال الربع الأخير من عام 2025. هذا يمثل ما يقرب من 6000 منزل.

ارتفعت أسعار العقارات في هذا الجزء من السوق بالفعل فوق 6800 يورو للمتر المربع في الغارف، في حين أن بعض المناطق الأكثر تميزًا في المنطقة أغلى بكثير.

تظل

القدرة التنافسية

Quinta do Lago واحدة من أوضح الأمثلة، حيث وصلت الأسعار إلى 10825 يورو للمتر المربع بحلول نهاية العام الماضي. على الرغم من هذه الأسعار، لا تزال الغارف تعتبر تنافسية عند مقارنتها بأسواق العقارات الفاخرة الأوروبية الرئيسية الأخرى، بما في ذلك لندن وباريس ومدريد.

تحتل Quarteira المرتبة الثانية على المستوى الوطني لتركيز العقارات الراقية المتاحة. زاد العرض في الأبرشية بنسبة 35٪ مقارنة بعام 2024، ليصل إلى 1714 عقارًا خلال عام 2025

.

تقسم الدراسة الطرف العلوي من سوق العقارات إلى ثلاث فئات: الأثرياء، الذين يغطون العقارات الواقعة ضمن أعلى 10٪ إلى 5٪ من السوق من حيث السعر؛ الدرجة الممتازة، التي تمثل أعلى 5٪ إلى 2٪؛ والفخامة، والتي تشمل أغلى 2٪ من العقارات.

مساكن العطلات

يختلف نوع العقارات الفاخرة المتوفرة في الغارف أيضًا عن الأسواق البرتغالية الرئيسية الأخرى. في حين أن الشقق هي الأكثر انتشارًا في لشبونة وبورتو، فإن الغارف لديها أعلى تركيز للفيلات الراقية في البلاد.

الفيلات الكبيرة المكونة من أربع غرف نوم أو أكثر شائعة بشكل خاص، وغالبًا ما تقع داخل المنتجعات أو الوحدات السكنية الخاصة وتوفر ميزات مثل حمامات السباحة والحدائق وإطلالات على البحر.

يستمر المشترون الدوليون في لعب دور مهم في السوق. يُعد المشترون من المملكة المتحدة وألمانيا وهولندا والدول الاسكندنافية من بين أولئك الذين يُظهرون اهتمامًا كبيرًا بعقارات الغارف، لا سيما عند البحث عن منازل ثانية أو مساكن للعطلات.

في الوقت نفسه، كان هناك أيضًا اهتمام متزايد من المشترين من الشرق الأوسط والولايات المتحدة، لا سيما في مشاريع التطوير فائقة الفخامة والمساكن ذات العلامات التجارية.

ترتبط جاذبية الغارف في الطرف الأعلى من سوق العقارات بعدة عوامل، بما في ذلك موقعها الساحلي والمنتجعات الدولية وملاعب الجولف والعرض المحدود للعقارات في أكثر المناطق المرغوبة.