Quarteira, Lagos, Almancil, Albufeira en Olhos de Água behoorden in 2025 allemaal tot de gebieden met de hoogste concentratie aan luxe woningen in Portugal, waarbij de Algarve op de tweede plaats stond, direct na Lissabon.

Uit cijfers van de tweede editie van het onderzoek „Realty Premium Market“, uitgevoerd door de NOVA School of Business & Economics, blijkt dat het district Faro in het laatste kwartaal van 2025 goed was voor ongeveer een kwart van alle beschikbare luxe woningen op het Portugese vasteland. Dit kwam neer op ongeveer 6.000 woningen.

De vastgoedprijzen in dit segment van de markt zijn in de Algarve al gestegen tot boven de 6.800 euro per vierkante meter, terwijl sommige van de meest exclusieve gebieden in de regio aanzienlijk duurder zijn.

Concurrentievermogen

Quinta do Lago blijft een van de duidelijkste voorbeelden, met prijzen die eind vorig jaar € 10.825 per vierkante meter bereikten. Ondanks deze prijzen wordt de Algarve nog steeds als concurrerend beschouwd in vergelijking met andere grote Europese markten voor luxe onroerend goed, waaronder Londen, Parijs en Madrid.

Quarteira neemt op nationaal niveau de tweede plaats in wat betreft de concentratie van beschikbare hoogwaardige woningen. Het aanbod in de gemeente steeg met 35% ten opzichte van 2024 en bereikte in 2025 een totaal van 1.714 woningen.

Het onderzoek verdeelt het topsegment van de vastgoedmarkt in drie categorieën: ‘Affluent’, met woningen die qua prijs tot de bovenste 10% tot 5% van de markt behoren; ‘Premium’, dat de bovenste 5% tot 2% vertegenwoordigt; en ‘Luxury’, dat de duurste 2% van de woningen omvat.

Vakantieverblijven

Het aanbod aan luxe onroerend goed in de Algarve verschilt ook van dat in andere grote Portugese markten. Terwijl appartementen in Lissabon en Porto de overhand hebben, kent de Algarve de hoogste concentratie aan hoogwaardige villa’s in het land.

Grote villa’s met vier of meer slaapkamers komen bijzonder vaak voor; deze zijn vaak gelegen in resorts of besloten wooncomplexen en beschikken over voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en uitzicht op zee.

Internationale kopers blijven een belangrijke rol spelen op de markt. Kopers uit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Nederland en de Scandinavische landen behoren tot degenen die de grootste belangstelling tonen voor onroerend goed in de Algarve, met name wanneer zij op zoek zijn naar een tweede woning of vakantieverblijf.

Tegelijkertijd is er ook een groeiende belangstelling van kopers uit het Midden-Oosten en de Verenigde Staten, vooral voor ultraluxe projecten en merkresidenties.

De aantrekkingskracht van de Algarve in het hogere segment van de vastgoedmarkt hangt samen met verschillende factoren, waaronder de ligging aan de kust, de internationale resorts, de golfbanen en het beperkte aanbod van woningen in de meest gewilde gebieden.