2025年，夸尔泰拉、拉各斯、阿尔曼西尔、阿尔布费拉和奥利奥斯·德·阿瓜均位列葡萄牙高端房产最集中的地区之列，其中阿尔加维地区仅次于里斯本，位居第二。

由NOVA商学院与经济学院开展的《高端房地产市场研究》第二版数据显示，2025年第四季度，法罗区占葡萄牙本土所有高端住宅物业总量的约四分之一，约6,000套。

阿尔加维地区该细分市场的房价已突破每平方米6,800欧元，而该地区部分最顶级的地段价格则高出许多。

竞争力

奎尔塔多拉戈（Quinta do Lago）仍是其中最典型的代表之一，截至去年年底，其房价已达到每平方米10,825欧元。尽管价格高昂，但与伦敦、巴黎和马德里等欧洲其他主要豪华房产市场相比，阿尔加维仍被认为具有价格竞争力。

就高端房产的集中度而言，夸尔泰拉在全国排名第二。与2024年相比，该教区的房源供应量增长了35%，2025年达到1,714套。

该研究将房地产市场的顶端细分为主三类：“富裕级”（涵盖价格位于市场前10%至5%的房产），“高端级”（代表前5%至2%的房产）以及“奢华级”（包括最昂贵的2%的房产）。

度假住宅

阿尔加维地区的豪华房产类型也与葡萄牙其他主要市场有所不同。虽然公寓在里斯本和波尔图占据主导地位，但阿尔加维拥有全国最高密度的高端别墅。

拥有四间及以上卧室的大型别墅尤为常见，这些别墅通常位于度假村或私人公寓小区内，并配备游泳池、花园及海景等设施。

国际买家在该市场中继续发挥着重要作用。来自英国、德国、荷兰和斯堪的纳维亚国家的买家对阿尔加维房产表现出最大的兴趣，尤其是在寻找第二居所或度假住宅时。

与此同时，来自中东和美国的买家兴趣也在日益增长，他们尤其青睐超豪华开发项目和品牌住宅。

阿尔加维在高端房地产市场上的吸引力源于多个因素，包括其沿海地理位置、国际度假村、高尔夫球场，以及最受欢迎区域内房产供应有限。