Quarteira, Lagos, Almancil, Albufeira e Olhos de Água estavam entre as áreas com maior concentração de propriedades de luxo em Portugal em 2025, com o Algarve ficando atrás apenas de Lisboa.

Os números da segunda edição do estudo Realty Premium Market, realizado pela NOVA School of Business & Economics, mostram que o distrito de Faro representou cerca de um quarto de todas as propriedades residenciais de alto padrão disponíveis em Portugal continental durante o último trimestre de 2025. Isso representou aproximadamente 6.000 casas

.

Os preços dos imóveis nesta parte do mercado já subiram acima de €6.800 por metro quadrado no Algarve, enquanto algumas das áreas mais exclusivas da região são consideravelmente mais caras.

Competitividade

A Quinta do Lago continua sendo um dos exemplos mais claros, com preços atingindo €10.825 por metro quadrado até o final do ano passado. Apesar desses preços, o Algarve ainda é considerado competitivo quando comparado com outros grandes mercados imobiliários de luxo europeus, incluindo Londres, Paris e Madri.

Quarteira ocupa o segundo lugar nacional pela concentração de propriedades de alto padrão disponíveis. A oferta na freguesia aumentou 35% em comparação com 2024, atingindo 1.714

propriedades em 2025.

O estudo divide a parte superior do mercado imobiliário em três categorias: Afluente, abrangendo propriedades entre 10% a 5% do mercado por preço; Premium, representando os 5% a 2% melhores; e Luxo, que inclui os 2% mais caros das propriedades.

Residências de férias

O tipo de propriedade de luxo disponível no Algarve também difere de outros grandes mercados portugueses. Enquanto os apartamentos são mais dominantes em Lisboa e no Porto, o Algarve tem a maior concentração de vilas de alto padrão do país

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Grandes vilas com quatro ou mais quartos são particularmente comuns, geralmente localizadas em resorts ou condomínios privados e oferecendo recursos como piscinas, jardins e vista para o mar.

Os compradores internacionais continuam desempenhando um papel importante no mercado. Compradores do Reino Unido, Alemanha, Holanda e países escandinavos estão entre os que demonstram maior interesse em propriedades no Algarve, principalmente quando procuram segundas residências ou residências

de férias.

Ao mesmo tempo, também tem havido um interesse crescente de compradores do Oriente Médio e dos Estados Unidos, especialmente em empreendimentos ultraluxuosos e residências de marca.

O apelo do Algarve na extremidade superior do mercado imobiliário está ligado a vários fatores, incluindo sua localização costeira, resorts internacionais, campos de golfe e oferta limitada de propriedades nas áreas mais desejáveis.