İ dealist/veriler tarafından toplanan ve analiz edilen veriler, Portekiz'de uzun vadeli kira için mevcut konut arzının 2026'nın ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 22 düştüğünü ve hükümetin sektörde reform planlarına rağmen devam eden kiralık konut kıtlığını vurguladığını gösteriyor.

Bununla birlikte, 2026'nın ilk çeyreği ile karşılaştırıldığında, kira arzı genel olarak sabit kaldı ve ülke çapında sadece yüzde 0.3 düşerek 40.716 reklamı yapılan mülke geriledi.

Rakamlar, hükümetin tahliyelerle ve hem yeni hem de mevcut kira sözleşmeleriyle ilgili sorunları ele almayı amaçlayan bir kira reformu paketi hazırlarken geliyor..

Tedbirler hala meclis onayını bekliyor.

Büyük şehirlerde en keskin düşüşler K

ira arzındaki azalma ülke genelinde eşit olarak yayılmadı

.

Analiz edilen 20 ilçe başkenti ve özerk bölge arasında, yalnızca altısı bir yıl öncesine göre daha az kiralık ev kaydetti. En büyük düşüşü Coimbra yaşadı ve kira hissesi yüzde 58 düştü, onu yüzde 52 ile Porto ve yüzde 27 ile Lizbon izledi. Leiria, Portalegre ve Braga'da daha küçük düşüşler kaydedilirken, Aveiro ve Beja'da arz sabit kaldı

.

Buna karşılık, 12 şehirde kiralama mevcudiyeti arttı. En büyük artışı yüzde 58 ile Funchal kaydetti, onu yüzde 57 ile Viana do Castelo, yüzde 50 ile Vila Real ve yüzde 44 ile Ponta Delgada izledi. Artış yapan diğer şehirler arasında Viseu, Bragança, Faro, Évora, Santarém, Castelo Branco, Guarda ve Setúbal yer aldı

.

İdealista sözcüsü Ruben Marques, küçük pazarlardaki yüzde artışlarının dikkatli yorumlanması gerektiğini söyledi.

“Büyüme yüzde 50'yi aşan piyasalardan bahsettiğimizde, bu rakamların arkasında ne olduğunu anlamak önemlidir. Düşük kiralık mülk arzına sahip şehirlerde, yüzde 50'lik bir artış sadece birkaç düzine ek mülkü temsil edebilir, bu da yerel pazarın koşullarını önemli ölçüde değiştirmek için yeterli olmayan bir hacim” dedi.

Basınç kentsel merkezlerde yoğun

laştı Marques"e göre, ülkenin kiralama zorlukları Portekiz"in en büyük şehirlerinde olmaya devam ediyor

.

“Portekiz'de kiralamayla ilgili asıl sorun, arzın düşmeye devam ettiği ve aileler üzerindeki baskının daha yoğun olduğu büyük şehir merkezlerinde yoğunlaşıyor” dedi.

Bölge düzeyinde Coimbra, Porto ve Lizbon da kiralık konut arzında en keskin düşüşleri kaydetti ve mevcut stok sırasıyla yüzde 49, yüzde 42 ve yüzde 20 düştü. Setúbal, Leiria ve Aveiro da düş

üş kaydetti.

Bu arada, analiz edilen 20 ilçe ve adadan 14'ü kira arzında yıllık büyüme kaydetti. Beja yüzde 65 ile en büyük artışı kaydetti, onu yüzde 50 ile Madeira, yüzde 44 ile Bragança, yüzde 41 ile Portalegre ve yüzde 40 ile São Miguel izledi. Viana do Castelo, Évora, Guarda, Vila Real, Viseu, Faro, Castelo Branco, Braga ve Santarém'de de artışlar kaydedildi

.