idealista/data收集并分析的数据表明，2026年第二季度葡萄牙长期租赁房源供应量较去年同期下降了22%，这凸显出尽管政府计划改革该行业，但租赁住房仍持续短缺。

不过，与2026年第一季度相比，租赁房源供应量总体保持稳定，仅微降0.3%，全国范围内挂牌房源数量为40,716套。

这些数据公布之际，政府正着手制定一套租赁改革方案，旨在解决与驱逐租客以及新旧租赁合同相关的问题。

这些措施目前仍在等待议会批准。

主要城市降幅最大

租赁房源的减少在全国范围内分布并不均衡。

在分析的20个地区首府和自治区中，只有6个地区的可租房源数量少于一年前。科英布拉的降幅最大，租赁房源减少58%，其次是波尔图（52%）和里斯本（27%）。 莱里亚、波塔莱格雷和布拉加的降幅较小，而阿威罗和贝贾的房源供应则保持稳定。

相比之下，有12个城市的租赁房源有所增加。丰沙尔增幅最大，达到58%，其次是维亚纳-杜-卡斯特洛（57%）、维拉-雷亚尔（50%）和蓬塔-德尔加达（44%）。 其他供应量上升的城市包括维泽乌、布拉甘萨、法罗、埃武拉、桑塔伦、卡斯特洛-布兰科、瓜尔达和塞图巴尔。

idealista发言人鲁本·马尔克斯表示，对较小市场的百分比增幅应谨慎解读。

“当我们谈论增长率超过50%的市场时，理解这些数字背后的原因至关重要。在租赁房源供应量较低的城市，50%的增长可能仅意味着增加了几十套房产，这一数量不足以实质性地改变当地市场的状况，”他说。

压力集中于城市中心

据马尔克斯称，该国的租房难题仍集中在葡萄牙各大城市。

“葡萄牙租房问题的真正症结集中在大型城市中心，这些地区的房源持续减少，家庭面临的压力也更为严峻，”他说道。

从地区层面来看，科英布拉、波尔图和里斯本的租赁住房供应量同比降幅最大，可租房源分别下降了49%、42%和20%。塞图巴尔、莱里亚和阿威罗也出现了下降。

与此同时，在分析的20个地区和岛屿中，有14个地区的租赁住房供应量实现了同比增长。贝贾增幅最大，达65%，其次是马德拉（50%）、布拉甘萨（44%）、波塔莱格雷（41%）和圣米格尔（40%）。 维亚纳-杜-卡斯特洛、埃武拉、瓜尔达、维拉-雷亚尔、维泽乌、法鲁、卡斯特洛-布兰科、布拉加和桑塔伦也出现了增长。