Sektörün dört ana vergi bileşeninin, mülk transferleri, yıllık vergiler, kira geliri ve sermaye kazançlarının karşılaştırmalı bir analizi, Belçika'nın kıtanın en cazip vergi rejimlerini sunan Kıbrıs ve Malta gibi yargı bölgelerinin aksine, mülk sahiplerine en yüksek genel vergi yükünü uyguladığını ortaya koyuyor. Portekiz@@

'deki IMT'ye eşdeğer emlak satın alma vergileri ile ilgili olarak Belçika, bölgeye bağlı olarak% 12,5'e ulaşan Avrupa'daki en yüksek oranı kaydeder. Bununla birlikte, Brüksel'de birincil konutlar için kısmi muafiyetler mevcut, Wallonia'da indirimli oranların yanı sıra. İngiltere (%12), Hollanda (%10,4) ve Lüksemburg (%10) üst sıralarda yer alırken, Portekiz 31 ülke arasında 7. sırada yer alıyor ve maksimum %8 oranıyla.

Spektrumun diğer ucunda, Estonya ve Çek Cumhuriyeti transfer vergisine sahip olmadıkları için öne çıkarken, Litvanya% 0,4 nominal oran uyguluyor.

Portekiz IMI'sine eşdeğer yıllık mülkiyet vergisi ile ilgili olarak İspanya, kadastro değerinin maksimum% 4,8'ine ulaşabilen IBI'yi kullanır. Bunu Litvanya (%3), Belçika (%2.5) ve Almanya (%2.1) takip ediyor.

Portekiz, IMI oranları %0,3 ile% 0,8 arasında değişen 39 ülke arasında 23. sırada yer alıyor. Buna karşılık, Kıbrıs ve Malta gibi bölgeler sahiplerine yıllık emlak vergisi uygulamamaktadır. Kira

gelirine ilişkin vergilendirme, ilgili tutarlara ve her ülkenin vergi çerçevesine bağlı olarak değişir.

1.500 Euro'luk aylık kira için Danimarka en yüksek oranı (%42,11) uygularken, yıllık gelir yaklaşık 12.000€ için Belçika (%47,27), onu Danimarka (%43,2) ve Almanya ve Yunanistan (her ikisi de %41) izliyor. Portekiz'de kira geliri üzerindeki sabit kişisel gelir vergisi (IRS) oranı şu anda% 25'tir, ancak belirli kriterlere göre indirimler uygulanabilir. Avusturya gibi ülkeler, bu geliri %0 ile% 55 arasında değişen oranlarla aşamalı gelir vergisi gruplarına dahil etmeyi tercih ediyor. Gayrimen@@

kul satışından elde edilen sermaye kazançları
ile ilgili olarak, Danimarka, toplam gelirle toplandığında% 52.07'ye varan kazançları vergilendirerek en yüksek vergi yükünü uyguluyor, onu Lüksemburg (%45,78) ve Almanya (%45) izliyor.

Bununla birlikte, Alman sistemi, mülkün on yıldan fazla tutulması durumunda tam bir muafiyet sağlar. Portekiz, bu kategoride% 24'e ulaşabilen oranlarla 39 ülke arasında 17. sırada yer alıyor. Tersine, Romanya, Kuzey Makedonya ve Malta, konut satışında ağır vergi cezalarından kaçınan düşük, sabit oranlar uygulayarak en uygun modelleri sunuyor.