Сравнительный анализ четырёх основных налоговых компонентов данного сектора — налога на передачу права собственности, ежегодных налогов, налога на доход от аренды и налога на прирост капитала — показывает, что Бельгия устанавливает самое высокое общее налоговое бремя для владельцев недвижимости, что резко контрастирует с такими юрисдикциями, как Кипр и Мальта, предлагающими самые привлекательные налоговые режимы на континенте.

Что касается налогов на приобретение недвижимости, аналогичных португальскому IMT, в Бельгии зафиксирована самая высокая максимальная ставка в Европе, достигающая 12,5 % в зависимости от региона. Однако в Брюсселе предусмотрены частичные льготы для основного жилья, а в Валлонии — сниженные ставки. Англия (12 %), Нидерланды (10,4 %) и Люксембург (10 %) замыкают верхнюю часть рейтинга, тогда как Португалия занимает 7-е место из 31 страны с максимальной ставкой 8 %.

На другом конце спектра выделяются Эстония и Чехия, где налог на передачу права собственности отсутствует, тогда как в Литве применяется номинальная ставка в размере 0,4%.

Что касается ежегодного налога на владение недвижимостью, аналогичного португальскому IMI, в Испании применяется налог IBI, максимальная ставка которого может достигать 4,8 % от кадастровой стоимости. За ней следуют Литва (3 %), Бельгия (2,5 %) и Германия (2,1 %).

Португалия занимает 23-е место из 39 стран, при этом ставки IMI варьируются от 0,3% до 0,8%. В отличие от этого, такие страны, как Кипр и Мальта, не взимают с владельцев недвижимости никакого ежегодного налога на недвижимость.

Налогообложение доходов от аренды варьируется в зависимости от сумм и налоговой системы каждой страны.

При ежемесячной арендной плате в размере 1 500 евро Дания применяет самую высокую ставку (42,11 %), тогда как при годовом доходе около 12 000 евро лидирует Бельгия (47,27 %), за ней следуют Дания (43,22 %), а также Германия и Греция (обе по 41 %). В Португалии фиксированная ставка налога на доходы физических лиц (IRS) с доходов от аренды в настоящее время составляет 25 %, хотя в зависимости от определенных критериев могут применяться льготы. Такие страны, как Австрия, включают эти доходы в свои прогрессивные налоговые шкалы, ставки по которым варьируются от 0 % до 55 %.

Что касается доходов от прироста капитала при продаже недвижимости, то наибольшее налоговое бремя ложится на Данию, где доходы облагаются налогом по ставке до 52,07 % при их суммировании
с общим доходом; за ней следуют Люксембург (45,78 %) и Германия (45 %).

Однако немецкая система предусматривает полное освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более десяти лет. Португалия занимает 17-е место из 39 стран в этой категории, при этом ставки налога могут достигать 24%. Напротив, Румыния, Северная Македония и Мальта предлагают наиболее благоприятные модели, применяя низкие фиксированные ставки, которые позволяют избежать значительных налоговых штрафов при продаже жилой недвижимости.