Vertaileva analyysi alan neljästä pääverokomponentista – kiinteistöjen luovutukset, vuosiverot, vuokratulot ja myyntivoitot – paljastaa, että Belgia asettaa kiinteistönomistajille korkeimman kokonaisverotaakan, mikä on jyrkässä ristiriidassa sellaisten maiden kuten Kyproksen ja Maltan kanssa, jotka tarjoavat mantereen houkuttelevimmat verojärjestelmät.

Kiinteistön ostoverojen osalta – jotka vastaavat Portugalin IMT-veroa – Belgiassa on Euroopan korkein enimmäisverokanta, joka voi olla jopa 12,5 % alueesta riippuen. Brysselissä on kuitenkin voimassa osittaisia vapautuksia pääasiallisesta asunnosta, ja Valloniassa sovelletaan alennettuja verokantoja. Englanti (12 %), Alankomaat (10,4 %) ja Luxemburg (10 %) täydentävät kärkijoukkoa, kun taas Portugali sijoittuu 7. sijalle 31 maan joukosta 8 prosentin enimmäisverokannallaan.

Toisessa ääripäässä Viro ja Tšekin tasavalta erottuvat siitä, että niissä ei peritä siirtoveroa, kun taas Liettuassa sovelletaan nimellistä 0,4 prosentin verokantaa.

Vuosittaisen kiinteistöveron osalta, joka vastaa Portugalin IMI-veroa, Espanjassa sovelletaan IBI-veroa, jonka enimmäisverokanta voi olla jopa 4,8 % kiinteistön arvioidusta arvosta. Sitä seuraavat Liettua (3 %), Belgia (2,5 %) ja Saksa (2,1 %).

Portugali sijoittuu 23. sijalle 39 maan joukossa, ja IMI-verokannat vaihtelevat 0,3 %:sta 0,8 %:iin. Sen sijaan esimerkiksi Kyproksessa ja Maltalla ei peritä omistajilta vuotuista kiinteistöveroa.

Vuokratulojen verotus vaihtelee summien ja kunkin maan verojärjestelmän mukaan.

1 500 euron kuukausivuokrasta Tanskassa sovelletaan korkeinta verokantaa (42,11 %), kun taas noin 12 000 euron vuositulosta Belgia on kärjessä (47,27 %), jota seuraavat Tanska (43,22 %) sekä Saksa ja Kreikka (molemmat 41 %). Portugalissa vuokratuloista perittävä henkilökohtaisen tuloveron (IRS) kiinteä verokanta on tällä hetkellä 25 %, vaikka tiettyjen kriteerien perusteella voidaan myöntää alennuksia. Itävallan kaltaiset maat ovat päättäneet sisällyttää nämä tulot progressiivisiin tuloveroluokkiinsa, joiden verokannat vaihtelevat 0 %:sta 55 %:iin.

Kiinteistöjen myynnistä saatavien myyntivoittojen osalta Tanskassa verorasitus on suurin: voittoja verotetaan jopa 52,07 %:n verokannalla, kun ne lasketaan yhteen
kokonaistulojen kanssa. Seuraavina tulevat Luxemburg (45,78 %) ja Saksa (45 %).

Saksan järjestelmässä on kuitenkin täysi verovapaus, jos kiinteistöä on omistettu yli kymmenen vuotta. Portugali sijoittuu tässä kategoriassa 17. sijalle 39 maasta, ja verokannat voivat nousta jopa 24 prosenttiin. Sitä vastoin Romania, Pohjois-Makedonia ja Malta tarjoavat edullisimmat mallit, joissa sovelletaan alhaisia, kiinteitä verokantoja, jotka estävät raskaat veroseuraamukset asuinkiinteistön myynnin yhteydessä.