Analiza porównawcza czterech głównych elementów opodatkowania w tym sektorze – podatków od przeniesienia własności nieruchomości, podatków rocznych, dochodów z wynajmu oraz zysków kapitałowych – wskazuje, że Belgia nakłada na właścicieli nieruchomości najwyższe ogólne obciążenie podatkowe, co stanowi wyraźny kontrast w stosunku do takich jurysdykcji jak Cypr i Malta, które oferują najbardziej atrakcyjne systemy podatkowe na kontynencie.

Jeśli chodzi o podatki od nabycia nieruchomości, odpowiadające portugalskiemu IMT, Belgia odnotowuje najwyższą stawkę maksymalną w Europie, sięgającą nawet 12,5% w zależności od regionu. W Brukseli obowiązują jednak częściowe zwolnienia dotyczące głównych miejsc zamieszkania, a w Walonii – obniżone stawki. Anglia (12%), Holandia (10,4%) i Luksemburg (10%) uzupełniają czołówkę, podczas gdy Portugalia zajmuje 7. miejsce wśród 31 krajów, z maksymalną stawką wynoszącą 8%.

Na drugim końcu spektrum wyróżniają się Estonia i Czechy, gdzie nie ma podatku od przeniesienia własności, podczas gdy na Litwie obowiązuje stawka nominalna w wysokości 0,4%.

Jeśli chodzi o roczny podatek od nieruchomości, odpowiadający portugalskiemu IMI, w Hiszpanii obowiązuje IBI, którego maksymalna stawka może sięgać 4,8% wartości katastralnej. Kolejne miejsca zajmują Litwa (3%), Belgia (2,5%) i Niemcy (2,1%).

Portugalia zajmuje 23. miejsce wśród 39 krajów, a stawki podatku IMI wahają się od 0,3% do 0,8%. Natomiast terytoria takie jak Cypr i Malta nie nakładają na właścicieli żadnego rocznego podatku od nieruchomości.

Opodatkowanie dochodów z wynajmu różni się w zależności od wysokości dochodów oraz ram podatkowych poszczególnych krajów.

W przypadku miesięcznego czynszu w wysokości 1 500 euro najwyższą stawkę (42,11%) stosuje Dania, natomiast w przypadku rocznego dochodu wynoszącego około 12 000 euro na czele znajduje się Belgia (47,27%), a za nią plasują się Dania (43,22%) oraz Niemcy i Grecja (obie po 41%). W Portugalii ryczałtowa stawka podatku dochodowego od osób fizycznych (IRS) od dochodów z wynajmu wynosi obecnie 25%, choć na podstawie określonych kryteriów mogą mieć zastosowanie ulgi. Kraje takie jak Austria decydują się na uwzględnienie tych dochodów w swoich progresywnych przedziałach podatkowych, gdzie stawki wahają się od 0% do 55%.

Jeśli chodzi o zyski kapitałowe ze sprzedaży nieruchomości, najcięższe obciążenie podatkowe nakłada Dania, opodatkowując zyski stawką sięgającą nawet 52,07% po zsumowaniu
z całkowitym dochodem, a za nią plasują się Luksemburg (45,78%) oraz Niemcy (45%).

Jednak niemiecki system przewiduje całkowite zwolnienie z podatku, jeśli nieruchomość jest w posiadaniu przez ponad dziesięć lat. Portugalia zajmuje 17. miejsce spośród 39 krajów w tej kategorii, a stawki podatku mogą sięgać 24%. Z kolei Rumunia, Macedonia Północna i Malta oferują najkorzystniejsze rozwiązania, stosując niskie, stałe stawki, które pozwalają uniknąć wysokich kar podatkowych przy sprzedaży nieruchomości mieszkalnych.