DECO ProTeste, bazı mülklerin artık yıllık faturayı hesaplamak için kullanılan faktörleri yansıtmayan vergi değerlemelerine sahip olabileceği konusunda uyardı.. Bu, yeni bir değerlendirme daha düşük bir değerleme üretebilse bile, bir mal sahibinin daha yüksek bir miktar ödemeye devam ettiği anlamına gelebilir.

RTP'nin bildirdiği gibi, söz konusu olan mülkün cesaret patrimonial tributário (genellikle VPT olarak kısaltılır). Bu, mülk için ödediğiniz fiyattan veya satabileceğiniz tutardan ziyade vergi amaçlı değerdir.

Hesaplamadaki bazı unsurlar, binanın yaşı ile ilgili olanlar da dahil olmak üzere, mümkün olan en düşük faturayı garanti edecek şekilde otomatik olarak ayarlanmaz. DECO'nun tavsiyesi, rakamları bir simülasyon yoluyla kontrol etmektir.

Ancak, yeni bir değerleme talep etmek otomatik bir sonraki adım olmamalıdır.

Yeniden değerlendirme, VPT'yi de artırabilir ve mal sahibine ödemek için daha fazla vergi bırakabilir. Bu nedenle DECO PROTeste, bir istek gönderip göndermeyeceğine karar vermeden önce Impostos Simples platformu üzerinden bulunan ücretsiz simülatörünü kullanmanızı önerir

.

Dikkatli olmak için başka bir neden daha var: Değerlemenin modası geçmiş olduğu gerekçesiyle yeniden değerlendirme genellikle üç yıllık bir aralığa tabidir. Vergi Dairesi, bu tür bir talebin bir ücrete tabi olmadığını da belirten kılavuzunda bu kuralı onaylar.

Hesaplam@@

ayı bu yıl bu kadar uygun kılan bir şey, DECO'nun rehberliğinde, mülk değerlemelerinde kullanılan metrekare başına temel değerin 2026 için 665 €'dan 712,50 €'ya yükseldiği ayrıntısıdır. Bu yeni rakım, bir mülk yeniden değerlendiğinde kullanılabilir, bu da mülkün yaşına bağlı olacak azalmayı etkisiz hale getirebilir. Daha eski bir ev kendi başına mutlaka daha ucuz bir faturaya eşit değildir

.

Simülasyonu tasarruf gösteren sahipler için yıl sonu önemlidir. DECO, 31 Aralık'a kadar talep edilen olumlu bir yeniden değerlendirmenin 2027'de ödenecek IMI'yi azaltabileceğini söylüyor. Bu Kasım ayında ödenmesi gereken taksiti azaltmayacak

.

İlgili miktar hem değerlemeye hem de belediyenin vergi oranına bağlıdır. Vergi Dairesi, kentsel mülkler için standart oranın genellikle% 0.3 ile% 0.45 arasında değiştiğini açıklıyor

.

Basit bir örnek olarak, VPT'si 150.000€ olan ve% 0.3 oranında vergilendirilen bir mülk, geçerli herhangi bir indirim veya muafiyetten önce yıllık 450€ fatura üretir. VPT'si 130.000 Euro'ya düşerse ve oran değişmeden kalırsa, fatura 390 Euro'ya dönüşecek - yılda 60€ tasarruf edecekti

.

Bu arada, mevcut ödeme tarihleri hala geçerlidir. 100€ üzerindeki ve 500€ 'ya kadar olan faturalar normalde Mayıs ve Kasım arasında bölünür. 500€ üzerindekiler Mayıs, Ağustos ve Kasım aylarında üç ödemeye ayrılır.

Değerlemeyi kontrol etmek, özellikle yıllardır bakmayan herkes için faydalı olabilir. Yararlı ilk adım bir simülasyondur ve ardından sonuca dayalı bir karardır.


The Portugal News'i Google'da haberler için tercih ettiğiniz kaynak olarak ayarlayın

GoogleGoogle'da tercih edilen kaynak olarak ekle