O preço médio da casa em Portugal é de €435.000

Dados do Imovirtual mostram que o preço médio dos imóveis anunciados atingiu €435.000, representando “um aumento de 1,4 por cento em comparação com junho e um aumento de 2,4 por cento em comparação com julho de 2025”. Quanto ao mercado de aluguel, os mesmos dados indicam que “o aluguel médio subiu para €1.350 por mês, um aumento de 3,8% em junho e no mesmo período

As cidades de Lisboa e Porto ainda mostram sinais de estabilização significativa, embora “vários mercados intermediários e do interior continuem a se destacar por terem os maiores aumentos de preços do país”.

Tendências mistas

Embora os aumentos de preços estejam sendo sentidos em todo o país, algumas disparidades regionais permanecem nesse sentido. Enquanto Lisboa e Porto continuam sendo as cidades mais caras do país, o Imovirtual revela que “vários distritos do interior e cidades médias continuam a registrar taxas de crescimento mais altas, destacando uma distribuição cada vez mais ampla dos aumentos de preços em diferentes regiões

Sylvia Bozzo, gerente de marketing da Imovirtual, afirma que “os números de julho mostram um mercado que continua se valorizando, mas de forma cada vez mais desigual. Os grandes centros mantêm preços elevados, embora mostrem sinais de maior estabilização, enquanto vários mercados de médio porte e do interior continuam registrando taxas de crescimento mais altas. Essa tendência confirma que a análise do mercado imobiliário hoje exige uma abordagem cada vez mais regionalizada, em que a dinâmica local é fundamental para entender as tendências de preços e interpretar

Em termos de vendas, “o Centro se destacou como a região com melhor desempenho, registrando um crescimento de 1,2% em relação a junho e 13,7% em relação ao ano anterior, com o preço médio de €290.000”. Enquanto isso, o Sul “manteve um crescimento anual de 7,6 por cento, atingindo um preço médio de €269.000, enquanto o Norte viu os preços subirem 5,7 por cento, apesar de um ligeiro declínio mensal de -1,3 por cento, com o preço médio

nível distrital, Bragança lidera mais uma vez o aumento anual de preços, com um aumento de 36,8 por cento nos preços, embora o preço médio da habitação seja de €130.000.

Lisboa continua sendo a cidade mais cara

A capital do país continua sendo a cidade com o maior preço médio de habitação em Portugal (€610.000), embora tenha visto uma queda anual de 4,8 por cento. É relatado que o Porto teve um aumento mensal de 1 por cento, com preços médios de €399.000. No entanto, Faro é o segundo distrito mais caro de Portugal “com um preço médio de €587.250, 8,8 por cento

Mercado de aluguel

O Sul se destacou como uma das regiões mais dinâmicas do país, registrando um crescimento de 10 por cento, “tanto mês a mês quanto ano a ano, elevando o aluguel médio para €1.100 por mês”. Enquanto o Norte registrou um crescimento anual positivo de 12,5 por cento, com um aluguel médio de €900 por mês, o Centro “mostrou um crescimento mais moderado (+3,9 por cento), com o aluguel médio de €800 por mês

nível distrital, Beja registou o maior aumento anual nas rendas (+25 por cento), com um preço médio de 750€ por mês. “Faro (+16,3 por cento; 1.500€ por mês), Viseu (+15,4 por cento; 750€ por mês), Viana do Castelo (+12,5%; 900€ por mês) e Leiria (+11,8%; 950€ por mês)

Mais uma vez, Lisboa se destaca como o local mais caro, com um aluguel médio de €1.699 por mês. Mesmo assim, o mercado permanece estável em relação a junho.