Quarteira, Lagos, Almancil, Albufeira a Olhos de Água patřily v roce 2025 k oblastem s nejvyšší koncentrací luxusních nemovitostí v Portugalsku, přičemž Algarve se umístilo na druhém místě hned za Lisabonem.

Údaje z druhého vydání studie „Realty Premium Market“, kterou provedla NOVA School of Business & Economics, ukazují, že okres Faro představoval v posledním čtvrtletí roku 2025 přibližně čtvrtinu všech luxusních rezidenčních nemovitostí dostupných na portugalské pevnině. Jednalo se o zhruba 6 000 domů.

Ceny nemovitostí v této části trhu již na Algarve překročily hranici 6 800 EUR za metr čtvereční, přičemž některé z nejexkluzivnějších oblastí regionu jsou podstatně dražší.

Konkurenceschopnost

Quinta do Lago zůstává jedním z nejvýraznějších příkladů, kde ceny ke konci loňského roku dosáhly 10 825 EUR za metr čtvereční. Navzdory těmto cenám je Algarve ve srovnání s dalšími významnými evropskými trhy s luxusními nemovitostmi, včetně Londýna, Paříže a Madridu, stále považováno za konkurenceschopné.

Quarteira zaujímá na celostátní úrovni druhé místo, pokud jde o koncentraci dostupných nemovitostí nejvyšší třídy. Nabídka v této farnosti se ve srovnání s rokem 2024 zvýšila o 35 % a v roce 2025 dosáhla počtu 1 714 nemovitostí.

Studie rozděluje horní segment trhu s nemovitostmi do tří kategorií: „Affluent“ (bohatý), zahrnující nemovitosti v horních 10 % až 5 % trhu podle ceny; „Premium“ (prémiový), představující horních 5 % až 2 %; a „Luxury“ (luxusní), který zahrnuje nejdražší 2 % nemovitostí.

Rekreační rezidence

Typ luxusních nemovitostí dostupných na Algarve se rovněž liší od ostatních hlavních portugalských trhů. Zatímco v Lisabonu a Portu převažují byty, na Algarve se nachází nejvyšší koncentrace luxusních vil v zemi.

Obzvláště časté jsou velké vily se čtyřmi a více ložnicemi, které se často nacházejí v rekreačních střediscích nebo soukromých rezidenčních komplexech a nabízejí vybavení, jako jsou bazény, zahrady a výhled na moře.

Mezinárodní kupující i nadále hrají na trhu důležitou roli. Mezi ty, kteří projevují největší zájem o nemovitosti na Algarve, patří kupující z Velké Británie, Německa, Nizozemska a skandinávských zemí, zejména pokud hledají druhé domovy nebo rekreační rezidence.

Zároveň roste zájem kupujících ze Středního východu a Spojených států, zejména o ultra-luxusní developerské projekty a rezidence známých značek.

Atraktivita Algarve v nejvyšším segmentu trhu s nemovitostmi souvisí s několika faktory, mezi něž patří jeho pobřežní poloha, mezinárodní letoviska, golfová hřiště a omezená nabídka nemovitostí v nejžádanějších oblastech.