Imovirtualin tietojen mukaan vain 7,3 % uusrakennusten tarjonnasta koostuu omakotitaloista, mikä osoittaa, että kerrostaloasunnot ovat hallitsevassa asemassa uusissa rakennushankkeissa. Tiedot osoittavat myös, että toukokuun ja heinäkuun 2026 välisenä aikana omakotitalojen tarjonta laski 12,2 %, ja hintojen nousu on edelleen suurempaa kuin asuntojen hintojen nousu.

Lehdistötiedotteessa Imovirtualin markkinointipäällikkö Sylvia Bozzo toteaa, että ”uudisrakentaminen on nyt selvästi enemmän suunnattu kerrostaloihin, kun taas omakotitalojen osuus tässä segmentissä pienenee jatkuvasti. Tämä kehitys vähentää tämän tyyppisten kiinteistöjen saatavuutta markkinoilla ja vahvistaa niiden asemaa yhä harvinaisempana ja arvostetumpana tuotteena.”

Imovirtual mainitsee myös, että uusrakennusten ja jälleenmyyntikohteiden tarjonnan välinen ero on merkittävä. Toisaalta ”omakotitalot edustavat vain 7,3 % uusrakennusten tarjonnasta, mutta jälleenmyyntimarkkinoilla niiden osuus saatavilla olevista kohteista on edelleen 47,1 %.” Konsulttiyritys lisää myös, että ”uudisrakentaminen keskittyy nykyään käytännössä kerrostaloihin, kun taas jälleenmyyntimarkkinat ovat pääsegmentti, jossa omakotitaloilla on edelleen merkittävä asema.”

Sama lähde paljastaa myös, että ”uudisrakentamisen ja jälleenmyyntikohteiden tarjonnan välinen ero on erityisen merkittävä.”

Vaikutus hintoihin

Kiinteistöjen puute heijastuu myös hintoihin, ja ”toukokuun ja heinäkuun 2026 välisenä aikana omakotitalojen keskihinta nousi 7,1 %, kun taas kerrostaloasuntojen hinnat nousivat vain 1,2 %”. Tällä hetkellä omakotitalon keskihinta on 7 % korkeampi kuin asunnon, mikä osoittaa tämän kiinteistötyypin niukkuuden.

Myytävien kiinteistöjen tyyppijakauma voi myös selittää hintaeroja, sillä tarjolla olevat omakotitalot ovat ennen kaikkea ”uudisrakennuksia, ja jälleenmyyntikohteiden tarjonta on erityisen merkittävää”. Toisaalta huoneistoissa on suurempi valikoima, jota ”hallitsevat T3-huoneistot (38 %), joita seuraavat T4-huoneistot (33 %) ja T2-huoneistot (14 %), mikä heijastaa parempaa sopeutumista kaupunkimarkkinoiden tarpeisiin.”