Imovirtu al'den elde edilen veriler, yeni inşaat arzının sadece% 7,3'ünün müstakil evlere karşılık geldiğini ve bu da dairelerin yeni gelişmelerde öne çıktığını gösteriyor. Veriler ayrıca Mayıs ve Temmuz 2026 arasında müstakil ev arzınının% 12.2 düştüğünü ve fiyat artışının apartman fiyatlarında kaydedilen artıştan daha büyük olmaya devam ettiğini gösteriyor

.

Bir basın açıklamasında, Imovirtual Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo, “yeni inşaatın artık açıkça daha fazla dairelere yöneldiğini, evlerin ise bu segmentte giderek daha küçük bir ağırlık aldığını söylüyor. Bu evrim, bu tür mülklerin piyasada daha düşük kullanılabilirliğine katkıda bulunur ve giderek kıt ve değerli bir ürün olarak konumunu güçlendirir.”

Imovirtual ayrıca yeni inşaat ve yeniden satış mülklerinin arzı arasındaki farkın önemli olduğunu belirtiyor. Bir yandan, “müstakil evler yeni inşaat arzının sadece% 7.3'ünü temsil ediyor, ancak yeniden satış pazarında mevcut mülklerin% 47.1'ini oluşturmaya devam ediyorlar.” Danışmanlık ayrıca, “bugün yeni inşaatın pratikte dairelerde yoğunlaştığını ve yeniden satış, evlerin önemli bir varlığa sahip olmaya devam ettiği ana segment olduğunu” ekliyor.

Aynı kaynak, “yeni inşaat arzı ile yeniden satış mülklerinin arzı arasındaki farkın özellikle önemli olduğunu” ortaya koyuyor.

Fiyatlar üzerindeki etkisi

Gayrimenkul eksikliği de fiyatlara yansıyor ve “Mayıs ve Temmuz 2026 arasında evlerin ortalama fiyatı% 7.1 artarken, daireler sadece% 1.2'lik bir değer kaydetti.” Şu anda, müstakil bir evin ortalama fiyatı bir daireden% 7 daha yüksek ve bu da bu tür mülklerin kıtlığını göstermektedir

.

Satılık mülklerin tipolojisi, fiyatlardaki farklılıkları da açıklayabilir, çünkü mevcut müstakil evler her şeyden önce “yeni inşaat ve yeniden satış mülklerinin arzı özellikle önemlidir”. Öte yandan, “T3 (%38), ardından T4 (%33) ve T2 (%14) tarafından yönetilen dairelerde daha fazla çeşitlilik vardır ve bu da kentsel pazarların ihtiyaçlarına daha fazla adaptasyonu yansıtır.

”