Los datos de Imovirtual muestran que solo el 7,3 % de la oferta de obra nueva corresponde a viviendas unifamiliares, lo que pone de manifiesto que los pisos son los que más destacan en las promociones nuevas. Los datos también revelan que, entre mayo y julio de 2026, la oferta de viviendas unifamiliares se redujo un 12,2 %, y que el aumento de los precios sigue siendo superior al registrado en los precios de los pisos.

En un comunicado de prensa, Sylvia Bozzo, directora de marketing de Imovirtual, afirma que «la obra nueva está ahora claramente más orientada hacia los pisos, mientras que las viviendas unifamiliares tienen un peso cada vez menor en este segmento. Esta evolución contribuye a una menor disponibilidad de este tipo de inmuebles en el mercado y refuerza su posicionamiento como un producto cada vez más escaso y valorado».

Imovirtual también señala que la diferencia entre la oferta de obra nueva y la de segunda mano es significativa. Por un lado, «las viviendas unifamiliares representan solo el 7,3 % de la oferta de obra nueva, pero en el mercado de segunda mano siguen suponiendo el 47,1 % de los inmuebles disponibles». La consultora añade además que «la obra nueva se concentra hoy en día prácticamente en los pisos, siendo la segunda mano el principal segmento en el que las viviendas unifamiliares siguen teniendo una presencia significativa».

La misma fuente revela además que «la diferencia entre la oferta de obra nueva y la de viviendas de segunda mano es especialmente significativa».

Repercusión en los precios

La escasez de viviendas también se refleja en los precios, y entre «mayo y julio de 2026, el precio medio de las viviendas unifamiliares aumentó un 7,1 %, mientras que los pisos registraron una revalorización de solo el 1,2 %». Actualmente, una vivienda unifamiliar tiene un precio medio un 7 % superior al de un piso, lo que pone de manifiesto la escasez de este tipo de inmuebles.

La tipología de las viviendas en venta también puede explicar las diferencias de precios, ya que las viviendas unifamiliares disponibles son, sobre todo, «de nueva construcción, y la oferta de viviendas de segunda mano es especialmente significativa». Por otro lado, existe una mayor variedad en los pisos, donde «predominan los de tres habitaciones (38 %), seguidos de los de cuatro habitaciones (33 %) y los de dos habitaciones (14 %), lo que refleja una mayor adaptación a las necesidades de los mercados urbanos».