Az Imovirtual adatai szerint az új építésű ingatlanok kínálatának csupán 7,3%-át teszik ki a családi házak, ami azt mutatja, hogy az új lakóparkokban a lakások dominálnak. Az adatok azt is mutatják, hogy 2026 május és július között az egycsaládos házak kínálata 12,2%-kal csökkent, és az árak emelkedése továbbra is nagyobb, mint a lakások árainál tapasztalt növekedés.

Sylvia Bozzo, az Imovirtual marketingmenedzsere sajtóközleményében kijelenti: „Az új építésű ingatlanok kínálata ma már egyértelműen inkább a lakásokra irányul, míg a családi házak egyre kisebb súlyt képviselnek ebben a szegmensben. Ez a fejlemény hozzájárul ahhoz, hogy az ilyen típusú ingatlanok kevésbé elérhetők legyenek a piacon, és megerősíti azok pozícióját egyre ritkábbá váló és egyre nagyobbra értékelt termékként.”

Az Imovirtual azt is kiemeli, hogy jelentős a különbség az új építésű és a használt ingatlanok kínálata között. Egyrészt „a családi házak az új építésű ingatlanok kínálatának csupán 7,3%-át teszik ki, míg a használt ingatlanok piacán továbbra is a rendelkezésre álló ingatlanok 47,1%-át képviselik.” A tanácsadó cég hozzáteszi továbbá, hogy „az újépítés ma gyakorlatilag a lakásokra koncentrálódik, míg a használt ingatlanok piaca az a fő szegmens, ahol a családi házak továbbra is jelentős jelenlétet mutatnak.”

Ugyanez a forrás azt is feltárja, hogy „az új építésű és a használt ingatlanok kínálata közötti különbség különösen jelentős.”

Hatása az árakra

Az ingatlanhiány az árakban is megmutatkozik: „2026 május és július között a családi házak átlagára 7,1%-kal emelkedett, míg a lakások ára csupán 1,2%-kal nőtt.” Jelenleg egy családi ház átlagára 7%-kal magasabb, mint egy lakásé, ami jól mutatja ezen ingatlantípus szűkösségét.

Az eladó ingatlanok típusai is magyarázhatják az árkülönbségeket, mivel a rendelkezésre álló családi házak elsősorban „új építésűek, míg a használt ingatlanok kínálata különösen jelentős”. Másrészt a lakások esetében nagyobb a választék, amelyet „a T3-as típusú lakások dominálnak (38%), őket követik a T4-esek (33%) és a T2-esek (14%), ami a városi piacok igényeihez való jobb alkalmazkodást tükrözi.”