Quarteira, Lagos, Almancil, Albufeira ja Olhos de Água kuuluivat kaikki niihin alueisiin, joilla oli vuonna 2025 eniten korkeatasoisia kiinteistöjä Portugalissa, ja Algarve sijoittui toiseksi heti Lissabonin jälkeen.

NOVA School of Business & Economicsin toteuttaman Realty Premium Market -tutkimuksen toisen painoksen luvut osoittavat, että Faron piirikuntaan sijoittui noin neljännes kaikista Portugalin mantereella vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä myynnissä olleista korkeatasoisista asuinkiinteistöistä. Tämä vastasi noin 6 000 asuntoa.

Kiinteistöjen hinnat tällä markkinasegmentillä ovat Algarvessa jo nousseet yli 6 800 euroon neliömetriltä, ja alueen eräillä eksklusiivisimmilla alueilla hinnat ovat huomattavasti korkeammat.

Kilpailukyky

Quinta do Lago on edelleen yksi selkeimmistä esimerkeistä, sillä hinnat nousivat viime vuoden loppuun mennessä 10 825 euroon neliömetriltä. Näistä hinnoista huolimatta Algarvea pidetään edelleen kilpailukykyisenä verrattuna muihin suuriin eurooppalaisiin luksuskiinteistömarkkinoihin, kuten Lontooseen, Pariisiin ja Madridiin.

Quarteira on kansallisella tasolla toisella sijalla saatavilla olevien huippuluokan kiinteistöjen tiheyden osalta. Tarjonta seurakunnassa kasvoi 35 % vuoteen 2024 verrattuna ja nousi 1 714 kiinteistöön vuonna 2025.

Tutkimuksessa kiinteistömarkkinoiden yläpää on jaettu kolmeen luokkaan: ”Affluent”, joka kattaa hinnaltaan markkinoiden 10–5 %:n kärkeen kuuluvat kiinteistöt; ”Premium”, joka edustaa 5–2 %:n kärkeä; sekä ”Luxury”, johon kuuluu kalleimmat 2 % kiinteistöistä.

Lomakiinteistöt

Algarvessa tarjolla olevien luksuskiinteistöjen tyyppi eroaa myös muista Portugalin suurimmista markkinoista. Kun Lissabonissa ja Portossa asunnot ovat hallitsevassa asemassa, Algarvessa on maan suurin keskittymä korkeatasoisia huviloita.

Erityisen yleisiä ovat suuret huvilat, joissa on neljä tai useampia makuuhuoneita. Ne sijaitsevat usein lomakohteissa tai yksityisissä asuinyhteisöissä ja tarjoavat esimerkiksi uima-altaita, puutarhoja ja merinäköaloja.

Kansainväliset ostajat ovat edelleen tärkeässä roolissa markkinoilla. Erityisesti ostajat Isosta-Britanniasta, Saksasta, Alankomaista ja Skandinavian maista ovat osoittaneet suurinta kiinnostusta Algarven kiinteistöjä kohtaan, etenkin kun he etsivät toista kotia tai lomakotia.

Samalla myös Lähi-idästä ja Yhdysvalloista tulevien ostajien kiinnostus on kasvanut, erityisesti huippuluokan luksusrakennushankkeita ja brändättyjä asuntoja kohtaan.

Algarven vetovoima kiinteistömarkkinoiden korkeammassa hintaluokassa liittyy useisiin tekijöihin, kuten sen rannikkosijaintiin, kansainvälisiin lomakohteisiin, golfkenttiin sekä kiinteistöjen rajalliseen tarjontaan halutuimmilla alueilla.