A legfrissebb adatok arra utalnak, hogy az év egyik különösen nehéz időszakában szűkül a közös lakáspiac, miközben a diákok az új tanév kezdetére készülnek, és a korlátozott számú lakásért versengenek a fiatal szakemberekkel és más bérlőkkel.

Az Executive Digest által közzétett adatok szerint a bérelhető szobák kínálata több mint 25%-kal csökkent, miközben a kért bérleti díjak tovább emelkedtek.

Ezek az adatok tovább súlyosbítják Portugália lakhatási problémáját. A szobabérlés hagyományosan olcsóbb alternatíva volt azok számára, akik nem tudták vagy nem akarták megfizetni egy egész lakás bérleti díját. Ez a különbség azonban egyre csökken, mivel a közös lakhatás iránti kereslet növekszik.

A közös lakhatás már nem csak a diákok számára elérhető

Bár az egyetemisták továbbra is a piac jelentős részét teszik ki, a szobabérlés egyre inkább választási lehetőséggé válik a fiatal szakemberek, a munkájuk miatt új városba költözők, valamint azok számára is, akik nem engedhetik meg maguknak, hogy saját ingatlant vásároljanak.

Az idealista ingatlanportál korábbi adatai jól illusztrálják, milyen gyorsan változott a piac. 2024-ben a szobák átlagos kért bérleti díja Portugáliában havonta körülbelül 450 euró volt, Lisszabonban pedig már elérte a 550 eurót. Abban az időben a szobák kínálata valójában jelentősen nőtt, évről évre 57%-kal emelkedett.

Két évvel később a rendelkezésre álló szobák számának jelentett csökkenése arra utal, hogy a leendő bérlők most egy egészen más piaccal szembesülnek.

A nyomás különösen érezhető Portugália legnagyobb városaiban és egyetemi központjaiban, ahol az év végi nyár végi lakáskeresés újabb keresleti hullámot indít el.

Nehéz kezdet a diákok számára

Az időzítés jelentős. Több ezer diák fog szállást keresni az új tanév kezdete előtt, és egy havi 500 eurónál drágább szoba a család havi költségvetésének jelentős részét jelentheti, még az élelmiszer-, közlekedési és egyéb kiadások figyelembevétele nélkül is.

Ez azt is jelenti, hogy a lakásmegosztás már nem feltétlenül jelent olyan olcsó kiindulási pontot a fiatal bérlők számára, mint egykor.

Az árak a helyszíntől függően jelentősen eltérnek. Mindazonáltal a legkeresettebb területeken kívül még mindig vannak szabad szobák. Mivel azonban kevesebb ingatlan hirdetése jelenik meg, és a kereslet szeptember közeledtével várhatóan növekedni fog, azoknak, akik most kezdik el a keresést, kevesebb lehetőségük lehet, és jelentősen magasabb költségekkel kell szembenézniük, mint a diákoknak néhány évvel ezelőtt.