Uppgifter från Imovirtual visar att det genomsnittliga priset på utannonserade fastigheter uppgick till 435 000 euro, vilket motsvarar ”en ökning med 1,4 procent jämfört med juni och en ökning med 2,4 procent jämfört med juli 2025”. När det gäller hyresmarknaden visar samma uppgifter att ”den genomsnittliga hyran har stigit till 1 350 euro per månad, vilket är en ökning med 3,8 % jämfört med juni och samma period 2025”.

Städerna Lissabon och Porto visar fortfarande tecken på en betydande stabilisering, även om ”flera mellanstora städer och marknader i inlandet fortsätter att utmärka sig genom att ha de högsta prisökningarna i landet”.

Blandade trender

Även om prisökningarna märks över hela landet kvarstår vissa regionala skillnader i detta avseende. Medan Lissabon och Porto fortfarande är landets dyraste städer avslöjar Imovirtual att ”flera distrikt i inlandet och medelstora städer fortsätter att uppvisa högre tillväxttakter, vilket belyser en alltmer utbredd fördelning av prisökningarna över olika regioner i landet.”

Sylvia Bozzo, marknadschef på Imovirtual, konstaterar att ”siffrorna för juli visar en marknad som fortsätter att stiga i värde, men på ett alltmer ojämnt sätt. De stora städerna upprätthåller höga priser, även om de visar tecken på större stabilisering, medan flera medelstora städer och marknader i inlandet fortsätter att uppvisa högre tillväxttakter. Denna trend bekräftar att en analys av dagens fastighetsmarknad kräver ett alltmer regionalt tillvägagångssätt, där den lokala dynamiken är avgörande för att förstå prisutvecklingen och tolka de olika marknadsförhållandena.”

När det gäller försäljningen ”utmärkte sig Centrala Spanien som den region som presterade bäst, med en tillväxt på 1,2 % jämfört med juni och 13,7 % jämfört med samma period föregående år, där genomsnittspriset låg på 290 000 euro.” Södra delen ”upprätthöll samtidigt en årlig tillväxt på 7,6 procent och nådde ett genomsnittspris på 269 000 euro, medan priserna i norra delen steg med 5,7 procent, trots en svag månadsmässig nedgång på -1,3 procent, och genomsnittspriset låg på 295 000 euro.”

På distriktsnivå leder Bragança återigen den årliga prisökningen, med en prisökning på 36,8 procent, även om det genomsnittliga huspriset ligger på 130 000 euro. ”Portalegre (+24,2 %; 149 000 euro), Viseu (+17,1 %; 250 000 euro), Coimbra (+15,4 %; 300 000 euro), Leiria (+12,0 %; 350 000 euro) och Santarém (+12,0 %; 280 000 euro) uppvisade alla en utveckling över det nationella genomsnittet, vilket understryker dynamiken på flera marknader utanför de stora stadscentrumen”, enligt pressmeddelandet som skickades till The Portugal News.

Lissabon är fortfarande den dyraste staden

Landets huvudstad är fortfarande den stad som har det högsta genomsnittliga bostadspriset i Portugal (610 000 euro), även om priset har sjunkit med 4,8 procent på årsbasis. Porto uppges ha uppvisat en månatlig uppgång på 1 procent, med genomsnittspriser på 399 000 euro. Faro är dock det näst dyraste distriktet i Portugal ”med ett genomsnittspris på 587 250 euro, vilket är 8,8 procent högre än för ett år sedan.”

Hyresmarknaden

Södern har utmärkt sig som en av landets mest dynamiska regioner och uppvisat en tillväxt på 10 procent, ”både jämfört med föregående månad och jämfört med samma period förra året, vilket har drivit upp den genomsnittliga hyran till 1 100 euro per månad”. Medan norra delen uppvisade en positiv årlig tillväxt på 12,5 procent, med en genomsnittlig hyra på 900 euro per månad, visade den centrala delen ”en mer måttlig tillväxt (+3,9 procent), där den genomsnittliga hyran låg på 800 euro per månad.”

På distriktsnivå uppvisade Beja den högsta årliga hyresökningen (+25 procent), med ett genomsnittspris på 750 euro per månad. ”Faro (+16,3 procent; 1 500 euro per månad), Viseu (+15,4 procent; 750 euro per månad), Viana do Castelo (+12,5 %; 900 euro per månad) och Leiria (+11,8 %; 950 euro per månad) utmärkte sig med de högsta årliga ökningarna”, rapporterar Imovirtual.

Återigen utmärker sig Lissabon som den dyraste orten, med en genomsnittlig hyra på 1 699 euro per månad. Trots detta förblir marknaden stabil jämfört med juni.