De reala bostadspriserna var 15,2 % högre än ett år tidigare. Nordmakedonien följde med en ökning på 12,5 %, medan Bulgarien noterade en tillväxt på 10,8 %.

De portugisiska siffrorna kommer vid en tidpunkt då den globala bostadsmarknaden rör sig i motsatt riktning. De reala bostadspriserna världen över sjönk med 1,2 % jämfört med samma period föregående år under det första kvartalet, jämfört med en nedgång på 0,5 % under de sista tre månaderna av 2025.

Siffrorna från BIS är inflationsjusterade, vilket ger en tydligare bild av hur fastighetspriserna förändras i reala termer. Nominellt sett, innan inflationen beaktas, steg de globala bostadspriserna med 1,7 %.

Portugal sticker ut i Europa

De reala bostadspriserna i de utvecklade ekonomierna sjönk med 0,2 % under året, enligt BIS, medan tillväxtmarknaderna noterade en nedgång på 2 %.

Vissa av världens större bostadsmarknader upplevde betydligt kraftigare nedgångar. Priserna sjönk med 7 % i Kina och Kanada, medan både USA och Storbritannien noterade nedgångar på 2 %.

Europa har generellt sett klarat sig bättre. De reala bostadspriserna i euroområdet ökade med 2,6 %, med en uppgång på 10 % i Spanien och 4 % i Italien.

Ökningen i Portugal låg därmed långt över det europeiska genomsnittet.

Bostadsmarknaden är fortfarande under press

Bostadsbristen i Portugal fortsätter att vara ett stort problem, särskilt i områden där efterfrågan är som starkast.

Lissabon, Porto och Algarve har alla upplevt ett betydande tryck från köpare och hyresgäster, däribland utländska invånare. Samtidigt har utbudet av bostäder haft svårt att hålla jämna steg med efterfrågan.

Denna press återspeglas i de senaste siffrorna för begärda priser.

Enligtidealistassenaste uppgifter låg medianpriset i Portugal på 3 207 euro per kvadratmeter i slutet av augusti, vilket är 7,5 % högre än ett år tidigare. Priserna var nästan oförändrade jämfört med juli, vilket tyder på att marknaden kan vara på väg att tappa fart.

Algarve är fortfarande en av landets dyraste fastighetsmarknader. Faro noterade en årlig ökning på 18,3 % i augusti, den största uppgången bland Portugals distriktshuvudstäder och huvudstäder i autonoma regioner.

Det är värt att notera att dessa siffror avser begärda priser, medan BIS-siffrorna baseras på prisdata för bostadsfastigheter. De är inte direkt jämförbara, men tillsammans visar de att priserna fortfarande står under betydande press.

Vad händer härnäst?

Regeringen försöker stimulera fler bostadsbyggen, bland annat genom en sänkning av mervärdesskatten på berättigade byggprojekt till 6 % och åtgärder som syftar till att påskynda planering och tillståndsgivning.

Dessa förändringar kan på sikt bidra till att öka utbudet, men de kommer inte att skapa tusentals nya bostäder över en natt. Byggprojekt tar tid, särskilt på en marknad där planering, tillgången på mark och arbetskraftskostnader alla kan påverka hur snabbt nya fastigheter når köparna.

För tillfället förblir Portugal ett slående undantag från den allmänna globala bostadstrenden.

Medan fastighetspriserna har sjunkit i många stora ekonomier fortsätter de portugisiska priserna att stiga. För dem som försöker köpa en bostad på plats ger de senaste siffrorna få tecken på att trycket på köpkraftsnivån är på väg att försvinna.