Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE), ipotek başvuruları ile bağlantılı olarak gerçekleştirilen banka değerlerinin medyan değerindeki yıllık %16,6'lık artışın Mayıs ayında kaydedilenlerden (%17.1) daha düşük olduğunu, aylık değişimin ise %0.9 olduğunu bildirdi.

Banka değerlemelerinin medyan değeri yıllık bazda yüzde 16,6 artarken, en keskin artış Azorlar'da (yüzde 24,0) meydana geldi; düşüş gözlenmedi.

Haziran 2026 için banka değerlemelerinin medyan değerini hesaplamak için, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.0 daha fazla olan 33.595 değerleme (20.893 daire ve 12.702 müstakil ev) dikkate alınırken, Mayıs ayına kıyasla 1.957 daha az değerleme yapıldı (yüzde -5.5).

Daireler için medyan banka değerlemesi, Haziran 2025'e göre% 18.3'lik bir artışla metrekare başına 2.613 avro (euro/m²) olarak gerçekleşti.

En yüksek değer

ler En yüksek değerler Büyük Lizbon (3.411 Euro/m²) ve Algarve'de (2.988 Euro/m²) kaydedilirken, Alentejo ve Merkez en düşük değerleri kaydetti (sırasıyla 1.711 Euro/m² ve 1.7

13 Euro/m²).

Bu tür mülkler için, Azorlar Özerk Bölgesi yıllık bazda en önemli büyüme kaydetti (yüzde 25,7) ve hiçbir düşüş gözlenmedi.

Bir önceki aya kıyasla, dairelerin değerlemesi Haziran ayında yüzde 1.3 arttı, en büyük artışı Alentejo (yüzde 8.0) kaydetti, ancak herhangi bir düşüş gözlenmedi.

Tek yatak odalı dairelerin medyan değeri 23 avro artarak 3.302 Euro/m²'ye yükselirken, iki ve üç yatak odalı daireler sırasıyla 53 ve 24 avro artarak 2.694 Euro/m² ve 2.253 Euro/m²'ye yükseldi.

Toplamda ele alındığında, bu mülk türleri, analiz edilen dönemde yapılan daire değerlemelerinin %92,6'sını oluşturmaktadır.

Müstakil ev

ler

Müstakil evlere gelince, medyan değerleme yıllık bazda yüzde 15,2'lik bir artışla 1.600 Euro/m²'ye ulaşırken, en yüksek rakamları Büyük Lizbon (2.900 Euro/m²) ve Algarve (2.795 Euro/m²) kaydederken, Merkez ve Alentejo en düşük rakamları kaydetti (sırasıyla 1.153 €/m² ve 1.276 €/m²)

.

Batı ve Tagus Vadisi bölgesi, yıllık bazda en yüksek büyüme kaydetti (%19.3) ve hiçbir düşüş kaydedilmedi.

Mayıs ayına kıyasla, müstakil evlerin değerlemesi yüzde 1,2 arttı, Batı ve Tagus Vadisi bölgesi en yüksek büyümeyi kaydetti (yüzde 2,6), Alentejo ise tek düşüş gördü (yüzde -0.2).

İki yatak odalı evlerin medyan değeri 22 avro artarak 1.601 Euro/m²'ye, üç yatak odalı evlerin değeri 20 avro (1.551 Euro/m²) ve dört yatak odalı evlerin değeri 13 avro artarak 1.685 Euro/m²'ye yükseldi.

Toplamda ele alındığında, bu mülk türleri, incelenen dönemde yapılan ev değerlemelerinin yüzde 88.1'ini oluşturuyordu.

NUTS III bölgelerine göre analiz edilen Büyük Lizbon, Algarve ve Setúbal Yarımadası, Haziran ayında ulusal medyaya göre sırasıyla yüzde 50,3, yüzde 32,0 ve yüzde 23,9 ile en yüksek değerleme rakamlarını kaydetti.

Tersine, Beira Baixa, Beiras ve Serra da Estrela ve Alto Alentejo, ulusal medyana göre en düşük değerlere sahip bölgelerdi (sırasıyla% -53.0, -52.4 ve -52.3).

INE tarafından hesaplanan konut mülklerinin medyan banka değerlemesi, brüt özel kat alanı 35 ila 600 metrekare arasında olan konutları ve kredi başvurusunun bir parçası olarak değerlendirilen mülkleri dikkate alır.