Национальный институт статистики (INE) сообщает, что годовой рост медианного значения банковских оценок — проводимых в связи с заявками на ипотечные кредиты — составил 16,6 % и оказался ниже показателя, зафиксированного в мае (17,1 %), тогда как месячный рост составил 0,9 %.

Среднее значение банковских оценок выросло на 16,6 % в годовом исчислении, при этом наиболее резкий рост наблюдался на Азорских островах (24,0 %); снижения не отмечалось.

Для расчета медианного значения банковских оценок за июнь 2026 года были учтены 33 595 оценок (20 893 квартиры и 12 702 отдельно стоящих дома), что на 3,0 % больше, чем за аналогичный период прошлого года, тогда как по сравнению с маем было проведено на 1 957 оценок меньше (-5,5 %).

Для квартир медианная банковская оценка составила 2 613 евро за квадратный метр (евро/м²), что на 18,3 % больше по сравнению с июнем 2025 года.

Наивысшие показатели

Наиболее высокие показатели были зафиксированы в Большом Лиссабоне (3 411 евро/м²) и на Алгарве (2 988 евро/м²), тогда как в Алентежу и Центральном регионе были зафиксированы самые низкие показатели (1 711 евро/м² и 1 713 евро/м² соответственно).

По данному типу недвижимости наиболее значительный рост в годовом исчислении (25,7%) был зафиксирован в Автономном регионе Азорских островов, при этом снижения цен не наблюдалось.

По сравнению с предыдущим месяцем стоимость квартир в июне выросла на 1,3 %, при этом наибольший рост был зафиксирован в Алентежу (8,0 %), а снижения не наблюдалось.

Средняя стоимость квартир с одной спальней выросла на 23 евро до 3 302 евро/м², в то время как стоимость квартир с двумя и тремя спальнями увеличилась на 53 и 24 евро, до 2 694 евро/м² и 2 253 евро/м² соответственно.

В совокупности на эти типы недвижимости пришлось 92,6 % оценок квартир, проведенных в течение анализируемого периода.

Отдельно стоящие дома

Что касается отдельно стоящих домов, медианная стоимость достигла 1 600 евро/м², что на 15,2 % больше, чем годом ранее; при этом самые высокие показатели были зафиксированы в Большом Лиссабоне (2 900 евро/м²) и Алгарве (2 795 евро/м²) показали самые высокие показатели, тогда как в Центральном регионе и Алентежу были зафиксированы самые низкие показатели (1 153 евро/м² и 1 276 евро/м² соответственно).

Наибольший рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (19,3 %) был зафиксирован в регионе Запад и долина реки Тежу, при этом снижения не наблюдалось.

По сравнению с маем стоимость отдельно стоящих домов выросла на 1,2 процента, при этом наибольший рост был зафиксирован в регионе Запад и долина реки Тежу (2,6 процента), тогда как в Алентежу было отмечено единственное снижение (-0,2 процента).

Средняя стоимость жилья с двумя спальнями выросла на 22 евро до 1 601 евро/м², с тремя спальнями — на 20 евро (1 551 евро/м²), а с четырьмя спальнями — на 13 евро до 1 685 евро/м².

В совокупности на эти типы недвижимости пришлось 88,1 % оценок стоимости жилья, проведенных в течение рассматриваемого периода.

При анализе по регионам NUTS III в июне самые высокие показатели оценки по отношению к национальной медиане были зафиксированы в Большом Лиссабоне, Алгарве и на полуострове Сетубал — 50,3 %, 32,0 % и 23,9 % соответственно.

Напротив, регионы Бейра-Байша, Бейрас и Серра-да-Эстрела, а также Альто-Алентежу стали регионами с самыми низкими показателями по отношению к национальной медиане (соответственно -53,0 %, -52,4 % и -52,3 %).

Медиана банковской оценки жилой недвижимости, рассчитанная INE, учитывает жилые помещения с общей частной площадью от 35 до 600 квадратных метров, а также объекты недвижимости, оценка которых проводилась в рамках подачи заявки на получение кредита.