El Instituto Nacional de Estadística (INE) informa de que el incremento interanual del 16,6 % en el valor mediano de las tasaciones bancarias —realizadas en el marco de las solicitudes de hipotecas— fue inferior al registrado en mayo (17,1 %), mientras que la variación intermensual se situó en el 0,9 %.

El valor mediano de las tasaciones bancarias aumentó un 16,6 % interanual, registrándose el mayor incremento en las Azores (24,0 %); no se observó ningún descenso.

Para calcular el valor mediano de las tasaciones bancarias de junio de 2026, se tuvieron en cuenta 33 595 tasaciones (20 893 pisos y 12 702 viviendas unifamiliares), un 3,0 % más que en el mismo periodo del año anterior, mientras que, en comparación con mayo, se realizaron 1 957 tasaciones menos (-5,5 %).

En el caso de los pisos, la valoración bancaria mediana se situó en 2 613 euros por metro cuadrado (euros/m²), lo que supone un aumento del 18,3 % con respecto a junio de 2025.

Valores más altos

Los valores más altos se registraron en la Gran Lisboa (3.411 euros/m²) y en el Algarve (2.988 euros/m²), mientras que el Alentejo y el Centro registraron los valores más bajos (1.711 euros/m² y 1.713 euros/m², respectivamente).

En este tipo de inmuebles, la Región Autónoma de las Azores registró el crecimiento interanual más significativo (25,7 %), sin que se observaran descensos.

En comparación con el mes anterior, la valoración de los pisos aumentó un 1,3 % en junio, registrándose el mayor incremento en el Alentejo (8,0 %), sin que se observaran descensos.

El valor mediano de los pisos de un dormitorio aumentó en 23 euros, hasta los 3.302 euros/m², mientras que los de dos y tres dormitorios subieron en 53 y 24 euros, hasta los 2.694 euros/m² y los 2.253 euros/m², respectivamente.

En conjunto, estos tipos de inmuebles representaron el 92,6 % de las valoraciones de pisos realizadas durante el período analizado.

Viviendas unifamiliares

En cuanto a las viviendas unifamiliares, la valoración mediana alcanzó los 1.600 euros/m², lo que supone un incremento interanual del 15,2 %, siendo el Gran Lisboa (2 900 euros/m²) y el Algarve (2 795 euros/m²) registraron las cifras más elevadas, mientras que el Centro y el Alentejo registraron las más bajas (1 153 euros/m² y 1 276 euros/m², respectivamente).

La región del Oeste y del Valle del Tajo registró el mayor crecimiento interanual (19,3 %), sin que se registrara ningún descenso.

En comparación con mayo, la valoración de las viviendas unifamiliares aumentó un 1,2 %, siendo la región del Oeste y del Valle del Tajo la que registró el mayor crecimiento (2,6 %), mientras que el Alentejo fue la única que experimentó un descenso (-0,2 %).

El valor mediano de las viviendas de dos dormitorios aumentó en 22 euros hasta situarse en 1 601 euros/m²; el de las viviendas de tres dormitorios, en 20 euros (1 551 euros/m²); y el de las viviendas de cuatro dormitorios, en 13 euros hasta alcanzar los 1 685 euros/m².

En conjunto, estos tipos de inmuebles representaron el 88,1 % de las valoraciones inmobiliarias realizadas durante el período analizado.

Analizadas por regiones NUTS III, la Gran Lisboa, el Algarve y la Península de Setúbal registraron en junio las cifras de valoración más elevadas en relación con la mediana nacional, con un 50,3 %, un 32,0 % y un 23,9 %, respectivamente.

Por el contrario, Beira Baixa, Beiras y Serra da Estrela, y el Alto Alentejo fueron las regiones con los valores más bajos en relación con la mediana nacional (-53,0 %, -52,4 % y -52,3 %, respectivamente).

La mediana de la valoración bancaria de los inmuebles residenciales calculada por el INE tiene en cuenta las viviendas con una superficie bruta privada de entre 35 y 600 metros cuadrados y los inmuebles que han sido valorados en el marco de una solicitud de préstamo.