Het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) meldt dat de stijging op jaarbasis van 16,6% van de mediaanwaarde van de taxaties door banken – uitgevoerd in het kader van hypotheekaanvragen – lager was dan die in mei (17,1%), terwijl de verandering ten opzichte van de vorige maand 0,9% bedroeg.

De mediaanwaarde van de taxaties door banken steeg met 16,6 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar, waarbij de sterkste stijging plaatsvond op de Azoren (24,0 procent); er werd geen daling waargenomen.

Voor de berekening van de mediaanwaarde van de taxaties door banken voor juni 2026 werd rekening gehouden met 33.595 taxaties (20.893 appartementen en 12.702 vrijstaande woningen), 3,0 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar, terwijl er in vergelijking met mei 1.957 taxaties minder werden uitgevoerd (-5,5 procent).

Voor appartementen bedroeg de mediaan van de banktaxaties 2.613 euro per vierkante meter (euro/m²), een stijging van 18,3% ten opzichte van juni 2025.

Hoogste waarden

De hoogste waarden werden genoteerd in Groot-Lissabon (3.411 euro/m²) en de Algarve (2.988 euro/m²), terwijl de Alentejo en het Centrum de laagste waarden noteerden (respectievelijk 1.711 euro/m² en 1.713 euro/m²).

Voor dit type onroerend goed noteerde de Autonome Regio van de Azoren de sterkste groei op jaarbasis (25,7 procent), waarbij geen dalingen werden waargenomen.

In vergelijking met de vorige maand steeg de waarde van appartementen in juni met 1,3 procent, waarbij de Alentejo de grootste stijging noteerde (8,0 procent), terwijl er geen dalingen werden waargenomen.

De mediaanwaarde van appartementen met één slaapkamer steeg met 23 euro tot 3.302 euro/m², terwijl die van appartementen met twee en drie slaapkamers met respectievelijk 53 en 24 euro stegen, tot 2.694 euro/m² en 2.253 euro/m².

Samen waren deze woningtypes goed voor 92,6% van de taxaties van appartementen die tijdens de geanalyseerde periode werden uitgevoerd.

Vrijstaande woningen

Wat vrijstaande woningen betreft, bedroeg de mediane taxatiewaarde 1.600 euro/m², een stijging van 15,2 procent ten opzichte van vorig jaar, waarbij Groot-Lissabon (2.900 euro/m²) en de Algarve (2.795 euro/m²) de hoogste cijfers noteerden, terwijl het Centrum en de Alentejo de laagste cijfers noteerden (respectievelijk 1.153 euro/m² en 1.276 euro/m²).

De regio West en de Taagvallei noteerden de hoogste groei ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar (19,3%), zonder dat er een daling werd geregistreerd.

In vergelijking met mei steeg de waarde van vrijstaande woningen met 1,2 procent, waarbij de regio West en de Taagvallei de hoogste groei noteerden (2,6 procent), terwijl de Alentejo de enige daling kende (-0,2 procent).

De mediaanwaarde van woningen met twee slaapkamers steeg met 22 euro tot 1.601 euro/m², die van woningen met drie slaapkamers met 20 euro (1.551 euro/m²) en die van woningen met vier slaapkamers met 13 euro tot 1.685 euro/m².

Samen waren deze woningtypes goed voor 88,1 procent van de woningtaxaties die tijdens de verslagperiode werden uitgevoerd.

Uitgesplitst naar NUTS III-regio’s noteerden Groot-Lissabon, de Algarve en het schiereiland Setúbal in juni de hoogste taxatiewaarden ten opzichte van de nationale mediaan, met respectievelijk 50,3 procent, 32,0 procent en 23,9 procent.

Omgekeerd waren Beira Baixa, Beiras en Serra da Estrela, en Alto Alentejo de regio’s met de laagste waarden ten opzichte van de nationale mediaan (respectievelijk -53,0%, -52,4% en -52,3%).

De door het INE berekende mediane bankwaardering van woningen houdt rekening met woningen met een bruto privé-vloeroppervlakte tussen 35 en 600 vierkante meter en met onroerend goed dat in het kader van een kredietaanvraag is getaxeerd.